Торговая площадь (568.7 м)

id:512. Продажа с НДС Старт продажотдельностоящих зданий в 1-ой, уже готовой очереди самого эстетичного и бурно развивающегося жилого комплекса комфорт-класса «Голос L-Town от легендарного челябинского застройщика. Данные здания расположены наиболее выгодным образом, на самом видном месте — въезде в жилой массив (главная площадь комплекса).Данный комплекс является частью большого города-спутника Челябинска с упором на экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность,высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции.ЖК Голос L-town в цифрах — это 14 кирпичных домов переменной этажности — от 3 до 8 этажей, 2 набережных,расчетная численность населения микрорайона — 4 тыс. человек (общая расчетная численность населения города-спутника L-town — 31 000 человек).В данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе Доступны к покупке 2 юнита площадью от 568.7 до 641.3 м (см. схемы расположения и планировки), уже построены и готовы к приобретению.Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству запланировано строительство федерального проекта — уникального университетского кампуса для крупнейших челябинских вузов, а также медицинский кластер, свой курорт, бизнес-парк, 2 водоема и 2 набережные, огромное количество прогулочных зон, свои детские сады, школа, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.Про данный комплекс можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на просмотр вашего будущего помещения и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем Вероятный вид использования — арендный бизнес. Оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:+ магазин с любой категорией товаров;+ ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит;+ медицинский центр, клиника;+ фитнес-клуб, йога-центр;+ офис компании;+ образовательный центр, детская студия;+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;+ творческая студия, сервисный центр и т. д.Доступность и трафик:+ новый, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон в инновационном городе-спутнике;+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы, при въезде на центральную площадь микрорайона;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.Технические параметры и вход в помещение:+ объект представляет из себя отдельностоящее 2-этажное здание с собственным земельным участком;+ высота потолков 1-го этажа — 4,56 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь), 2-го этажа — 3,59 м, мощность э/э от 100 кВт с возможностью увеличения;+ возможность для вывода мощной вентиляции через кирпичную шахту непосредственно на улицу;+ в каждом помещении большие окна витражного типа;+ несколько входных групп с улицы, светопрозрачные входные двери, основное крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды;+ фасад имеет большую площадь остекления, oкна витринного типа;+ кровля эксплуатируемая и имеет выход на террасу;+ здание сдается в черновой отделке, выполнена стяжка пола;+ коммуникации центральные, выведены точки подключения ко всем из них, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация.Планировка:+ планировка изначально свободная, нестандартной формы, при этом позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания.Реклама:+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.Парковка:+ рядом имеются парковочные зоны и места для разгрузки.Возможна любая форма оплаты. Стоимость здания составляет в т.ч. НДС,включает в себя цену земельного участка, указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100 oплате.