3-комнатная квартира: Магнитогорск, Ленинградская улица, 12 (80 м)

id:46926. Готовый бизнес-проект на 1-м этаже в центре Ленинского района. Трехкомнатная квартира для перевода в нежилой фонд. Идеальная основа для офиса, студии, магазина или кафе.Перед вами не просто квартира, ауникальная инвестиционная возможность. Мы продаем объект с готовым бизнес-потенциалом, который ждет, когда его реализуют.Основные преимущества для инвестора:Локация:Проходимое место с высоким трафиком, отличная видимость для розничного бизнеса или сервиса.Первый этаж + высокие потолки:Ключевой фактор для перепланировки. Упрощенный доступ и максимум возможностей для планировки коммерческого пространства.Удачная планировка:Три РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты и большая кухня (9 кв.м.) позволяют создать несколько отдельных зон: приемную, переговорную, рабочий кабинет или торговый зал.Раздельный санузел:Большое преимущество для будущего коммерческого использования перед смежными санузлами.Квартира требует ремонта:Вы не переплачиваете за чистовую отделку, которая все равно пойдет под снос. Получаете «голые стены и полную свободу для действий.Окна и на улицу, и во двор:Совмещение преимуществ – презентабельность и реклама с уличной стороны, спокойная рабочая обстановка со стороны квартала.Ваш потенциальный доход после реконструкции:Продажа с наценкойпосле перевода в нежилой фонд и проведения качественного ремонта.Стабильная арендная ставкаот коммерческого предприятия (офис, салон, точка общепита) будет значительно выше, чем от жилой квартиры.Кому подойдет этот объект:Флипперам,которые хотят заработать на перепродаже объекта с измененным статусом и добавленной стоимостью.Инвесторам в недвижимость,планирующим получить пассивный доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости.Владельцам малого бизнеса,которые ищут выгодное помещение для собственного проекта.Объект требует действий, но именно в этом и заключается ваша прибыль. Все карты в ваших руках.Действуйте Свяжитесь для просмотра и расчета инвестиционных показателей.