3-к кв. Челябинская область, Магнитогорск Ленинградская ул., 12 (80.0 ...

id:46926. Готовый бизнес-проект на 1-м этаже в центре Ленинского района. Трехкомнатная квартира для перевода в нежилой фонд. Идеальная основа для офиса, студии, магазина или кафе.Перед вами не просто квартира, а уникальная инвестиционная возможность. Мы продаем объект с готовым бизнес-потенциалом, который ждет, когда его реализуют.Основные преимущества для инвестора:Локация: Проходимое место с высоким трафиком, отличная видимость для розничного бизнеса или сервиса.Первый этаж + высокие потолки: Ключевой фактор для перепланировки. Упрощенный доступ и максимум возможностей для планировки коммерческого пространства.Удачная планировка: Три РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты и большая кухня (9 кв.м.) позволяют создать несколько отдельных зон: приемную, переговорную, рабочий кабинет или торговый зал.Раздельный санузел: Большое преимущество для будущего коммерческого использования перед смежными санузлами.Квартира требует ремонта: Вы не переплачиваете за чистовую отделку, которая все равно пойдет под снос. Получаете голые стены и полную свободу для действий.Окна и на улицу, и во двор: Совмещение преимуществ - презентабельность и реклама с уличной стороны, спокойная рабочая обстановка со стороны квартала.Ваш потенциальный доход после реконструкции:Продажа с наценкой после перевода в нежилой фонд и проведения качественного ремонта.Стабильная арендная ставка от коммерческого предприятия (офис, салон, точка общепита) будет значительно выше, чем от жилой квартиры.Кому подойдет этот объект:Флипперам, которые хотят заработать на перепродаже объекта с измененным статусом и добавленной стоимостью.Инвесторам в недвижимость, планирующим получить пассивный доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости.Владельцам малого бизнеса, которые ищут выгодное помещение для собственного проекта.Объект требует действий, но именно в этом и заключается ваша прибыль. Все карты в ваших руках.Действуйте Свяжитесь для просмотра и расчета инвестиционных показателей.