Помещение свободного назначения в Челябинская область, Челябинск ул. ...

Коммерческое помещение 192,4 м - здание в три этажа с участком 4 сотки в Челябинске — выгодная инвестиция по ценеПросторное коммерческое помещение свободного назначения на первой линии жилого сектора (по ген.плану) — отличная возможность для старта бизнеса или расширения сети при минимальных вложениях. Отдельный вход с улицы, наземная парковка и потолки 3 м делают помещение универсальным под разные форматы. Цена и параметры выгодны для инвесторов и операторов, ищущих объект с быстрой окупаемостью.Помещение: общая площадь 192,4 м, расположено в спальном районе, вблизи с жилым сектором . Состояние — с частичным ремонтом, что даёт свободу планировки и экономию на демонтаже старых конструкций. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку. Собственный газовый котел гарантирует экономию и комфортную температуру. Канализация автономная, водоснабжение - скважина. Электроснабжение 15 кВт (можно увеличить) — достаточно для розничной торговли, салонов, офисов, медицинских кабинетов, лабораторий не высокой энергоёмкости, точек общественного питания с ограниченным оборудованием или мини-производства. Высота потолков 3 м позволяет организовать коммуникации и зонирование без существенных технических ограничений.Преимущества:- цена — выгодное предложение для площади 192,4 м (/м), что делает объект интересным для инвесторов и операторов;- Три этажа с отдельным входом — высокий уровень доступности и видимости;- универсальная планировка без ремонта — экономия на демонтаже и возможность адаптировать под нужды бизнеса;- 15 кВт электроэнергии и потолки 3 м — достаточные технические характеристики для большинства сервисных и торговых операций;- наземная парковка и удобный подъезд — плюс для клиентов на авто;- расположение в жилом квартале обеспечивает стабильный локальный трафик и постоянный спрос;-водоснабжение и водоотведение - автономные-отопление - собственный газовый котел;-участок 4 сотки можно использовать под дополнительную парковку или построить на нем склад.Звоните, чтобы получить подробный план, согласовать просмотр и условия сделки. Объект готов к оперативной покупке — выгодная цена и удачная локация для быстрого запуска бизнеса или вложения капитала.Арт.