Участок в Челябинская область, Южноуральск (900.0 сот.)

Свой Резон для каждого нашего клиента ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЧАСТОК 9 ГА С ПОЛУЧЕННЫМИ ТЕХУСЛОВИЯМИ:НА ГАЗ- от 272 М/Ч Э/Э - от 150 КВТ. Вид Разрешенного Использования НЕФТЕХИМИЯ - ДОПУСК К ПРОИЗВОДСТВАМ I-III КЛАССА ОПАСНОСТИ. ОПИСАНИЕ:Продаётся промышленный земельный участок площадью 9 гектаров в Увельском районе Челябинской области (вблизи г. Южноуральск).* Участок полностью готов к запуску производства. * Все ключевые документы уже получены, инженерные решения проработаны. *Это не просто земля - это готовый инвестиционный актив, который позволяет начать строительство завода, или другого производства без бюрократических проволочек. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА1. ГАЗ НА ГРАНИЦЕ УЧАСТКА Технические условия (ТУ) на подключение 272 м/час (высокое давление 1,2 МПа) - получены. С возможностью увеличения мощности Срок подключения - 1,5 года. Точка врезки - ГРС Южноуральск, выход 2. Газопровод до границы участка - 208 метров.2. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Технические условия (ТУ) на подключение 150 кВт - получены, с возможностью увеличения мощности 3. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС (ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ) ВРИ: Нефтехимическая промышленность . Это прямой допуск к размещению производств I-III класса опасности: нефтехимия и переработка углеводородов; химическая промышленность; металлургия; производство стройматериалов; переработка отходов; и другие промышленные объекты, требующие больших санитарно-защитных зон.4. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ Выписка ЕГРН (свежая) Градостроительный план (ГПЗУ) ТУ на газ (получены) ТУ на электричество (получены) Топографическая съёмка М 1:500 (готова для проектирования)5. ВОДА И ДОРОГИ Водоснабжение - альтернативные варианты: собственная скважина (чистейшая вода) или техвода от соседнего водовода в 0,5 км. Подъездные пути есть.6. РАСПОЛОЖЕНИЕ 10 км от г. Южноуральск (население ~40 000 человек - готовый рынок рабочей силы) 80 км от Челябинска 40 км до границы с Казахстаном (выход на экспортные рынки) Рядом строится ГОК РМК - создаёт промышленный кластер и повышает ликвидность.Один собственник.Вся дополнительная информация по запросу.