Участок в Челябинская область, Верхнеуральский район, Спасское с/пос, ...

50 coтoк зeмли у водoxранилища • арeнда oт госудaрcтва c пpавoм выкупaпepeуступка — 125 000 Мечтаете о доме у вoды? У нас — участoк в жилой зоне, c пpoпиcкoй и возможноcтью выкупа в coбственнocть бeз аукциoна — вceго зa 63 300 . Челябинcкaя облacть, Вepxнеуpaльский paйон, п. Ивановcкий, ул. Мoлoдёжная Площадь: 50 соток (5000 м) Кадастровый номер: 74:06:1804004:537 Документы оформлены, аренда зарегистрирована Что такое аренда у государства?Это официальный договор аренды земельного участка с администрацией района. Такой участок:— предоставляется на 20 лет,— можно использовать под строительство дома,— после ввода дома в эксплуатацию выкупается в собственностьбез торгов и аукциона. Основание: ст. 39.20 ЗК РФ, п.2 ч.2 — граждане, использующие участок под ИЖС или ЛПХ, могут выкупить его напрямую у государства. Ставка выкупа — 30 от кадастровой стоимости. В нашем случае это всего 63 300 вместо 211 000 . Сделка официальная и безопаснаяВсё оформляется через Сбербанк:Покупатель вносит деньги в банковскую ячейку (сумма переуступки — 125 000 )Сбер сам передаёт документы в РосреестрПосле регистрации сделки деньги передаются продавцу Вы защищены на всех этапах — сделка проходит по стандартам крупнейшего банка страны. Договор аренды уже зарегистрирован — вы просто становитесь новым арендатором. Условия участка:Категория: земли населённых пунктовВРИ: ЛПХ (приусадебный участок с правом постройки дома)Аренда до 2045 года Платеж — всего 32 125 в год (по 8 031 в квартал) Преимущества: Участок у Верхнеуральского водохранилища Асфальт до посёлка, транспорт, магазины Возможность прописки после строительства Полный комплект документов Реальный выкуп в собственность по закону — без рисков Как купить — просто:Свяжитесь со мной — пришлю схему, документы, точкуЗаключим договор переуступки (через нотариуса)Деньги вносятся в ячейку банкаПередаётся договор в РосреестрЧерез 710 дней вы — арендатор, начинаете строительствоПосле постройки — оформляете выкуп участка в собственность напрямую от администрации Добавьте в избранное, чтобы не потерять Ключевые слова:участок в аренде от государства, выкуп по 30 , прописка, аренда ЛПХ, участок у воды, земля без аукциона, выкуп после постройки, Ивановский Верхнеуральский, безопасная сделка, кадастровый номер 74:06:1804004:537