Дом в Челябинская область, Миасский городской округ, пос. Тургояк ул. ...

Вaшeму вниманию в продажe гостевой дoм у оз.Tургояк, в 500 м от обopудoвaнногo гopoдcкого пляжа озеpа Туpгояк. Сoбcтвeнный oбуcтpоенный пoдxод к водe (рeчкa с чиcтым течениeм, глубинa 1,5 м), oтличнaя локaция для pыбaлки, удoбно для купaния всей ceмьёй.Идеaльнo пoдxoдит для cдачи в apенду (аpендный бизнec) и для круглoгодичнoго проживания. Высокодоходный инвестиционный проект на главном туристическом маршруте локации.Расположен в 120 км от Челябинска и 230 км от Екатеринбурга.Тургояк — второе по чистоте озеро после Байкала: прозрачная вода, живописные виды и стабильный поток гостей круглый год. Рядом — горнолыжные курорты: зимой загрузка не падает, а часто даже растёт за счёт любителей активного отдыха. Что получаете под ГАБ (готовый арендный бизнес):Общая жилая площадь — 280 м (дом разделён на два отдельных блока по 140 м каждый). В каждом блоке можно обустроить до 5 номеров со своими санузлами. Гибкая модель: сдавайте целиком, блоками или по номерам — под любой спрос.Четыре террасы — 48 м (по 12 м): летние зоны отдыха, завтраки на свежем воздухе, отличный фон для фото в объявлениях — это сразу повышает конверсию бронирований.Две эксплуатируемых кровли — 164 м (по 82 м): готовая фишка объекта. Здесь можно сделать лаунж с лежаками, зону для вечерних посиделок или даже проводить небольшие мероприятия — ещё один повод выбрать именно этот дом. Зона у воды — 90 м— отдельный маркетинговый плюс:Подход к воде уже обустроен.Глубина — полтора метра: безопасно для детей.Есть течение: можно плавать с противотоком — это оценят гости, которые любят активный отдых и тренировки в воде.По тыльной стороне участка — отток с озера: получится отличная локация для рыбалки, пикников и красивых фото. Гости это ценят и чаще возвращаются. Круглогодичная загрузка:Летом — пляжный отдых: до городского пляжа всего 500 м.Зимой — горнолыжный сезон: близость к курортам даёт стабильный спрос даже в морозы.Дом построен очень качественно, есть все видеоматериалы, которые позволят ознакомиться со всеми этапами возведения и строительства и оценить качество проведенных работ. По запросу предоставим полный видеообзор. Экономика и выгода:Цена — от/м. Уникальность и благоустройство (таких предложений на Тургояке больше нет):• Стоимость одного автономного блока (242,3 м):• Стоимость всего дома (2 блока):• Предоставим по запросу Бизнес план готового арендного бизнеса (ГАБ) премиум класса.Чистая прибыль: от в год (за вычетомасходов на маркетинг и управление).• Окупаемость: около 5,9 лет, что эквивалентно ~17 годовых. Это в разы выгоднее банковских вкладов и покупки обычных квартир, при этом ценность земли и элитных объектов на Тургояке стабильно растет на 1520 каждый год из-за дефицита участков.Документы готовы.Приглашаем на просмотр.