Склад в Челябинская область, Троицк ул. Имени Ю.А. Гагарина, 92 (70 м)

Сдаётся склад-гараж 70 м под автосервис или шиномонтаж в центре ТроицкаАдрес: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, д. 92 (1-й этаж).Отличное предложение для развития вашего автомобильного бизнеса в центральном районе города Троицка. Сдается просторное складское помещение (бывший гараж) площадью 70 м, идеально подготовленное под автосервис, шиномонтаж или ремонтную мастерскую. Объект расположен на первой линии с удобным подъездом, что обеспечивает легкий доступ для легкового и коммерческого транспорта клиентов. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- целевое назначение: готовые технические условия под запуск автосервиса, тюнинг-ателье или шиномонтажа;- колоссальная мощность: выделенная электрическая мощность до 150+ кВт под любое тяжелое оборудование и компрессоры;- правильные параметры: высокие потолки 4 метра позволяют установить стандартные автомобильные подъемники;- надежное основание: прочные и ровные бетонные полы, устойчивые к высоким нагрузкам;- удобный доступ: отдельные распашные ворота для заезда автомобилей и обособленный вход для персонала. КОМУ ПОДОЙДЕТ:- станция технического обслуживания (СТО) или автосервис широкого профиля;- специализированная мастерская: шиномонтаж, детейлинг, тонирование или автоэлектрика;- склад-распределитель для хранения автозапчастей или строительных материалов;- мелкосерийное производство, сборочный цех или мастерская. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:- объект находится в центральной части Троицка на оживленной улице Гагарина;- первая линия домов гарантирует отличную видимость с проезжей части и постоянный поток автовладельцев;-азвитая инфраструктура вокруг: в пределах 200 метров расположены ТЦ, супермаркет Пятерочка, аптеки и остановки транспорта;- высокая синергия с коммерческим окружением района. ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:- общая площадь 70 кв.м на 1-м этаже 1-этажного строения;- функциональное зонирование: просторная рабочая зона автосервиса и выделенная комната для персонала;- состояние под отделку позволяет быстро адаптировать и покрасить пространство под стандарты вашего бренда;- заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование;- безопасность: установлена действующая пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, работает пост охраны. ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:- помещение является частью крупного административно-торгового комплекса зданий;- по соседству работают якорные сетевые ритейлеры (Магнит Косметик), магазины электроники и одежды;- фасады строения находятся в хорошем состоянии, доступно размещение крупной наружной рекламы и указателей. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- стоимость: в месяц;- прямая аренда от собственника, комиссия для арендатора отсутствует (0 );- обеспечительный платёж: вносится (депозит);- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области);- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно исключительно по показаниям приборов учета (счетчикам);- специальные