Торговая площадь в Челябинская область, Сосновский район, ...

Продаю собственное коммерческое помещение с арендатором по цене жилой недвижимость в Западном. Продажа срочная, все документы готовы к сделке.Здание стоит на большом участке земли, на котором запланировано строительство второй очереди крупного торгового комплекса с уже утвержденными якорными арендаторами. Именно поэтому гарантируем существенный рост арендной платы и квадратного метра. О здании:Фундамент монолитная утеплённая плита с использованием утеплителя XPS 200 мм производство Технониколь. Усиленный арматурный каркас с возможностью постройки второго этажа. Стены здания несъемная опалубка утеплённая монолит, высотой 5.20 м (чистая высота внутри). Стены имеют утеплитель 50 мм как внутри, так и снаружи. С внутренней стороны стены оштукатуренные и окрашены в белый цвет, в сдэк в фирменные цвета под арендатора. Кровля железобетонные перекрытия плиты ПК 59, утеплены 30 см кровельным утеплителем технониколь. Гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана по типу бассейн. По задней части здания расположена инженерная канализация имеющая кабеля для низких температур. Входные группы оборудованы алюминиевыми стеклопакетами. Каждое помещение имеет собственное электрическая комбинированное отопление с высоким КПД: водно-электрические теплые полы XL Pipe, инфракрасные теплые полы, кварцевые радиаторы с высокой теплоотдачей и низким потреблением.Капитальное строение, введено в эксплуатацию как положено. земельный участок выделен под зданием и входит в стоимость, он в собственности. Такая недвижимость подойдет инвестору, кто вкладывает в недвижимость на долгосрочную перспективу. Купи-продай тоже сработает, тк мы продаем по 120 тыс за кв м, рядом уже по 140 тыс и выше. Но максимально выгодно дождаться окончания строительства нового торгового комплекса, эксперты и агенты прогнозируют рост до 250-300 тыс за кв м. Задавайте вопросы, звоните.