Квартира-студия, 38,1м, 4/4эт.

Прежде чем купить что-то на Соколиной Горе, позвоните мне. Я продал и продаю здесь больше всего объектов и знаю всё, что происходит на самом деле с каждым из них.Это уникальный вариант. Таких больше нет и не будет, даже на вторичке.Апартаменты 38,1 кв. м + терраса 70 кв. м + крыша 95 кв. м.Потенциал расширения квартиры до 200 кв. м общей площади.По плану это большая прихожая + санузел + кухня с обеденной зоной, а на террасе можно расположить 1 или 2 комнаты + открытую зону отдыха.Кровля террасы и крыши плоская, эксплуатируемая, с водостоками.Кроме утепления там можно делать:– баню (сауну), в том числе на дровах;– бассейн, фурако, чан с водой;– мангальную зону;– растениеводство (огород).Идеальная звукоизоляция. Только одна стена, в прихожей, смежная с соседями, у которых там гардеробная. Все остальные стены внешние. Толщина 50 см. Звенящая тишина прерывается только пением лесных птиц.Перепланировок нет. Французские окна в пол.Внутренние не несущие стены – 200 мм Пораблок D500 с армированием каждыеяда.Кухонная зона и арка – ГВЛ с усилением под потолок и телевизор.Подиум под кухню – кирпич вместо хлипких ножек.Электричество разведено, установлен новый шкаф с автоматами.Выполнена разводка труб ХВС, ГВС и канальи, в том числе ХВС на террасу.Установлена блокирующая протечки система “Нептун”.Выполнена разводка коммуникаций под кондиционер.Настенные батареи отопления в гостиной – “Гармония А40”, КимрыВнутрипольный радиатор в прихожей Бриз U.Также есть материалы для дальнейшего ремонта:– Напольная плитка Оак 588835 GRАСIА СЕRАМIСА– Наливной пол Веrgаuf Еаsу Воdеn– Плитка в ванной “Карнавал в Венеции”– Выключатели и розетки Sсhnеidеr Еlесtriс GlоssаИнтернет и ТV от МТС, на крыше дополнительно установлена тарелка Триколор.Перевод в жилое в процессе, нормам жилых помещений соответствует.