Дом 1009м на участке 20сот.

Арт.Продается дом в д. Малиновка Сосновского района Челябинской области в 10 км от г. Челябинска в западном направлении напротив коттеджного поселка «МалинкиVillаgе . Большие площади дома позволяют реализовать самые смелые дизайнерские и бизнес-идеи. Отличный вариант, как для загородной жизни большой семьей, так и легко адаптируется под бизнес проект.Локация вблизи популярных поселков дает большой выбор направлений для получения прибыли от частных учебных заведений до спортивно-оздоровительных и развлекательных направлений. На данный момент произведены расчеты по организации частного детского сада. Наличие в доме бассейна ( самой его чаши) так же активно располагает к организации в доме комфортной спа-зоны или спортивно-оздоровительного направления. С удовольствием расскажу о всех преимуществах и возможностях дома, предоставлю расчеты и покажу объект .Техническая информация по обьекту:Кадастровый номер участка: 74:19:1115014:224. Участок: - площадь: 19 соток; - поверхность участка ровная;- сухой; - огорожен забором. Дом:- общая площадь по проекту: 1009 кв.м,2-этажный с цоколем;- Цокольный этаж: спортзал – 53 кв.м, фитобар – 21 кв.м, прачечная – 14,5 кв.м, кладовые – 12,5 / 11 кв.м, санузел – 14 кв.м,- 1 этаж: гостиная-столовая – 53 кв.м, кухня – 21,6 кв.м, спальня с санузлом – 17 / 9,6 кв.м, холл – 23 кв.м, санузел гостевой, техпомещение – 8 кв.м, кладовые – 14,7 / 10,4 кв.м;- 2 этаж: мастер-спальни (спальня + гардеробная + санузел) – 29 / 23 / 16 кв.м, кабинет – 13,7 кв.м, холл, терраса на крыше;- фундамент: заливной, блоки ФБС;- материал стен: кирпич;- перекрытия: ж/б плиты;- кровля – металлочерепица;- готовность: черновая отделка;- эксплуатация: круглогодичная. Баня – 100 кв.м: - 1 этаж: 50 кв.м: комната отдыха, мойка, парная; - 2 этаж: 50 кв.м: гостевые комнаты – 2.- фундамент: заливной;- материал стен: кирпич «Кемма ;- перекрытия: ж/б плиты; - кровля – металлочерепица;- готовность: черновая отделка. Бассейн – 68 кв.м: - длина/ширина/глубина бассейна: 10/3/1,1-1,7 м; - фундамент: заливной; - материал стен: кирпич «Кемма ; - перекрытия: ж/б плиты; - готовность: черновая отделка. Гараж – 53 кв.м: - машиномест – 2; - вход/выход в гараж из дома. Документация: - Разрешение на строительство; - Строительный проект дома; - Участок и дом в собственности. Коммуникации: - электричество 220/380 Вт; - центральная система водоснабжения и канализации; - газификация в 2023 г.; - скважина 50 м. Один собственник. Документы проверены и полностью подготовлены к продаже.