Торговая площадь (333 м)

id:699. Предлагаем готовый арендный бизнес — отдельностоящее здание с федеральным ритейлером Монетка и собственным земельным участком в 46 cоток, который находится на первой линии популярной дороги, в 15 минутах езды от Челябинска. Объект реальный, фото реальные, адрес условный.Предложение больше подойдет для тех, кто готов дальше комплексно развивать и застраивать участок торговыми объектами в качестве единого комплекса зданий формата «все в одном месте , на уже «раскрученной локации. Например, востребованным направлениемздесь будет продажа строительных материалов, поскольку ведется активная застройка частного сектора на соседних территориях.Условия аренды:+ само здание на текущий момент сдано в аренду одному арендатору — федеральному ритейлеру Монетка, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;+ долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2034 года.+ есть запрос от существующего арендатора на расширение площади существующего здания (возможно достроить и дополнительно сдать тому же арендатору примерно 150 м);+ МАП: 4 от оборота (до 11 М/мес. в летний период), но не менееуб/мес., с возможностью индексацииаз в два года;+ расходная часть покрывается арендатором практически целиком;+ также дополнительный арендный доход сейчас приносит земельный участок, который также используется для торговли по выходным дням частными лицами.Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание Доступность и трафик:+ здание удачно расположено в трафиковом месте, круглый год через него проезжают те, кто в том числе едет отдыхать в сторону наших многочисленных озер;+ рядом большой массив частного сектора (дома, садовые товарищества, коттеджные поселки);+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.Технические параметры:+ земельный участок 46 соток — в собственности;+ само здание свежей постройки (2016 г.), находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для всех категорий посетителей;+ высота потолков 3,5 м;+ мощность э/э 30 кВт, оплачено увеличение до 50 кВт (возможно и дальнейшее увеличение);+ водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик);+ светопрозрачная входная группа;+ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.Реклама:+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.Планировка:+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.Парковка:+ имеется своя парковка и места для разгрузки.Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты. В данный момент здание находится в ипотеке.