Участок 10сот. (ИЖС)

Поиск земельных участков для торгов.1.В центре поселков, ЗУ участки есть. Небольшие от 5 до 10 соток - но есть.2.Как найти свободные? На кад. карте.3.Как стать владельцем? Понадобятся схемы предполагаемыхЗУ с кадастровой карты на проверку.4.Проверить на предмет обременения.5.Создать аукцион и участвовать в нем.6.Выкупить участок или взять в аренду.цена на аукционе будет зависеть от:1) привлекательности участка2) кто и как начертил схему ЗУ.Цена за услугу = цена объявления.Оплата после проведения аукциона.Чем отличаются зу купленные с торгов и на авито? Кроме отсутствия нежданных правовых последствий,случающихся после покупки зу с рук-ничем.