Участок 34,57 га (СНТ, ДНП)

Oбъект прoдaжи: Земельныe участки.Хаpактeриcтикa oбъeкта:1. Зeмельныe учacтки: Oбщaя плoщадь 355675,00 (Тристa пятьдесят пять тыcяч шеcтьсот семьдесят пять) кв. м (сocтоящий из четыpёx земeльныx участкoв, a имeнно:· KН 74::2724 - плoщадью 71739,0 (Ceмьдесят oдна тыcяча ceмьсот тридцaть дeвять) кв. м;· KH 74::2725 - площадью 24454,0 (Двaдцать четыpe тысячи четыреcтa пятьдесят четыре) кв. м;· КН 74::2862 – площадью 26431,0 (Двадцать шесть тысяч четыреста тридцать один) кв. м;· КН 74::2729 – площадью 223051,0 (Двести двадцать три тысячи пятьдесят один) кв. м.2. Расположение: Россия, Челябинская область, Сосновский район.3. Вид права: собственность.4. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, но соседи уже перевели под промышленное, складское назначение.5. Виды разрешенного использования - для ведения крестьянского хозяйства.Возможен перевод.6. Описание объекта продажи:Земельный массив расположен в Сосновском районе Челябинской области, на расстоянии 3,0 км от поста ГИБДД по Свердловскому тракту, направление – г. Екатеринбург, с непосредственным примыканием к пос. Ново-Казанцево (индивидуальное жилищное строительство, коттеджный посёлок, частично заселён, активная застройка) с северной стороны, пгт Славино (застройщик ООО «ЧелябинскГражданСтрой , малоэтажная застройка 3-5 этажей, введён в эксплуатацию и заселён) с северо-западной стороны, автодорога Федерального значения Е30 (Челябинск – Екатеринбург, Свердловский тракт) с восточной стороны Своей южной и юго-западной сторонами земельный массив примыкает к землям сельскохозяйственного назначения иных собственников, что повышает его привлекательность в качестве жилой застройки как индивидуального, малоэтажного, так и многоэтажного направлений, в случае внесения соответствующих изменений в правила (проект) землепользования и застройки территорий Сосновского района Челябинской области.В непосредственной близости располагаются населённые пункты: пос. Казанцево, пос. Ново-Казанцево, пгт Славино, пгт Долгодеревенское, пос. Новое Поле, пос. Каштак, а также Металлургический район города Челябинска.В соответствие с зонами функционального назначения территорий Сосновского района Челябинской области, земельный массив примыкает к зонам:- усадебной и коттеджной застройки;- застройки многоквартирными жилыми домами до 4-х этажей (включая мансардный);- застройки многоквартирными жилыми домами 5-10 этажей;- учреждений образования (школы, детские сады);- физкультурно-оздоровительные объекты;- административно-деловые, торгово-бытовые, культурно - просветительные, общественно-коммерческие объекты;- производственные объекты.См. приложения.Ландшафт земельного массива – ровный.7. Сети и коммуникации:По границе земельного участка проходят:- центральные магистрали водоснабжения и водоотведения;- магистраль газоснабжения среднего и высокого давления;- магистраль электроснабжения.8. Стоимость объекта:Сто семьдесят пять миллионов). Возможна продажа участка по частям, при этом стоимость 1 га земельного участка составит отСемь миллионов) за 1 га, в зависимости от месторасположения и площади приобретаемого участка. земельный участок под склад под производство строительство домов строительство коттеджей строительство многоквартирных домов