Помещение свободного назначения (222.8 м)

Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Миассе| от 18 годовых + рост стоимости недвижимости при продаже Цена на неделю Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: Ежемесячный доход 139 500 с ежегодной индексацией. Окупаемость от 5,5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10 . Работа без посредников — прямая продажа от собственника. Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.---ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: Адрес: улица Богдана Хмельницкого, 72, Миасс, Челябинская область, 456320Площадь: 222,8 м.Этаж: цоколь, но c полноценными окнами.Кадастровый номер: 74:34:0400006:2679Количество входов: 1Коммуникации: подключены--- ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Цена:Фактический месячный арендный поток (МАП): - сдано 115 м из 290 мПрогнозируемый месячный арендный поток после ремонта (МАП): (в текущий момент делается ремонт и есть арендаторы, которые ждут окончания ремонта для заселения)Доходность: от 20 годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежейАрендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий) и локальные арендаторы.--- ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. 0 вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. Формат «купил — забыл : получайте стабильный доход на счет, как зарплату. Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.---ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта--- КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: Полный пакет документов. Быстрое оформление ( документы на следующий день.) Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.---Свяжитесь с нами Покажем объект в удобное время. Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). Успейте Добавьте в «Избранное — такие предложения уходят за 2-3 месяца. Подборка под ваш бюджет: Напишите «ГАБ 20 + + ваш телефон отправим фото, цены и расчеты.Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Миассе — легко и безопасно Номер объекта: 5/537295/22745