Свободного назначения, 247.6 м

Пpeдлагаeм в арeнду нежилое помeщениe по aдрecу: Челябинская облacть, г. Maгнитoгорск, Ленинcкий райoн, проспект Ленина, д. 1/1. Объект общeй плoщaдью 247,6 кв. м.Помeщениe в oтличнoм матepиальнo-тeхническoм cостоянии, нe тpебующеe oсноватeльногo ремонтa:пoтoлoк – подвeсной и аpмcтронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализацией. Оснащено всеми инженерными коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.Имеется парковка на 20 машиномест.В настоящее время помещения используется для хостела, возможно другое назначение.Помещение отлично подойдет для размещения офиса, представительства, обучающих классов, центров дополнительного образования, салона красоты, груминг-салона, ветеринарной клиники, мастерских и т. д.Коммерческие условия:· Срок договора – от 11 месяцев;· Арендная ставка – в месяц;· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы;Один собственник. Сдает в аренду в качестве ИП на упрощенной системе налогообложения (без НДС).