Свободного назначения, 380 м

Предлaгaем в аpeнду площади в отдельнo стoящем нeжилoм здaнии по aдpeсу: Чeлябинcкaя oблaсть, г. Магнитoгopск, Правoбepeжный pайoн, пpocпeкт Лeнина, д. 77 (перeкрecток проcпектa Лeнина и ул. Пpaвды), рядом c плaвательным бacсейном «BWT .МеcтоpаспoлoжeниeОбъeкт рacположен в Правобережном районе на главном и самом оживленном проспекте. Рядом находятся крупные торгово-развлекательные комплексы «Континент и «Центральная городская ярмарка , Администрация города, банки, страховые и инвестиционные компании, офисные центры.Рядом находится парк у монумента «Тыл-фронту , который является центром притяжения для жителей всего города.Зона охвата: В зоне 5-ти минутной пешей доступности проживает около 10 000 чел. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности проживает – более 150 000 человек.Информация об объектеНа сегодняшний день формируется пул арендаторов. Интересуют следующие направления:•Танцевальные студии;•Залы боевых искусств;•Творческие студии;•Салоны красоты;•Образовательные классы;•Школы иностранных языков;•И т. д.На втором этаже будет фитнес студия (подписано предварительное соглашение).Все технические характеристики отвечают самым высоким требованиям. Имеется собственная подстанция. Паркинг - наземная гостевая парковка (круглосуточная и бесплатная). Также рядом со зданием большое количество парковок парка. Здание оборудовано комплексом видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией.Информация о помещенииПредлагаемое помещение площадью 380 кв. м. расположено на первом этаже. Также есть помещения на втором этаже 115 кв. м.Коммерческие условия:•Срок договора аренды – от 11 месяцев;•Ставка арендной платы – от/кв. м. в месяц;•Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;•Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);•Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы.Преимущества объекта:•Площадь помещения. Однообъемный зал без лишних перегородок;•Высокие потолки не вызывают дискомфорта во время нахождения в помещении. Кроме того, качественная вентиляция поддерживается именно в помещениях с высокими потолками, поскольку воздух свободно циркулирует;•Рекламные возможности. Так как здание находится на центральном проспекте, Вашу вывеску с названием увидит большое количество людей. Как следствие, экономия на маркетинге и более лояльные клиенты;•Месторасположение гарантирует высокий поток посетителей, как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику проспекта Ленина (35 000 автомобилей в сутки);•Парковка. Нет проблемы поставить автомобиль для Ваших сотрудников и посетителей. Имеется своя парковка и несколько парковок парка у Вечного Огня;•Посетители бассейна могут стать Вашими клиентами. Для своих клиентов Вы сможете предоставить специальные условия по посещению бассейна ВWТ. •В здании будет расположено кафе, фитнес-центр.Более подробная информация по запросу.