Свободного назначения, 400 м

Предлагаем в аренду площади в отдельно стоящем нежилом здании по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Правобережный район, проспект Ленина, д. 71 Б (вблизи перекрестка ул. Гагарина – пр-т Ленина, ул. Правды – пр-т Ленина).Общая площадь здания 1500 кв. м.Здание расположено в Правобережном районе на главном и самом оживленном проспекте. Рядом находятся крупные торгово-развлекательные комплексы «Континент и «Центральная городская ярмарка , Администрация города, банки (центральный офис Сбербенка, Челиндбанка, Челябинвест банка), страховые компании, офис компании «Компас плюс (численность сотрудников около 600 человек), «Гипромез (численность сотрудников около 1000 человек), офисные центры и административные здания.Часть второго этажа будет занимать бар.Рядом находится аквапарк и центральный стадион, Магнитогорский драматический театр им. А. С. Пушкина.На площади Народных гуляний перед администрацией города проходят массовые мероприятия.Преимущества объекта:· Площадь помещения. Однообъемный зал без лишних перегородок;· Месторасположениегарантирует высокий поток посетителей,как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику проспекта Ленина (35 000 автомобилей в сутки);· Высокие потолки не вызывают дискомфорта во время нахождения в помещении. Кроме того, качественная вентиляция поддерживается именно в помещениях с высокими потолками, поскольку воздух свободно циркулирует;· Рекламные возможности. Так как здание находится на центральном проспекте, Вашу вывеску с названием увидит большое количество людей. Как следствие, экономия на маркетинге и более лояльные клиенты;· Парковка.Нет проблемы поставить автомобиль для Ваших сотрудников и посетителей. Имеется своя парковка и парковка парка у Вечного Огня.· Близость парка у монумента Тыл фронту, который является местом притяжения жителей города.Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам.Коммерческие условия:· Срок договора – от 11 месяцев;· Свободные площади: I этаж 400 кв. м.; II этаж 400 кв. м.· Арендная ставка – от/ кв. м.;· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы.