Участок в Челябинская область, Магнитогорск Княжево кп, (379.0 сот.)

Участок 3,79 га под малоэтажный ЖК | Магнитогорск | ГПЗУ и ТУОписание:Земельный участок площадью 3,79 га / 37 900 м в Магнитогорске, пос. Княжево, район ул. Татьяничевой.Кадастровый номер:74:33:0309001:687ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.Площадка подходит для реализации малоэтажного жилого комплекса / жилого квартала.По имеющейся градостроительной документации около 2,8 га территории предусмотрено под размещение застройки. Часть участка проходит в границах проектируемой городской дороги и находится за красной линией.Площадь застройки — 5 289,8 м.По имеющимся материалам возможна малоэтажная застройка до 4 этажей. При 4-этажном сценарии потенциальная наземная площадь может составить ориентировочно до 21 000 м — точные ТЭП определяются проектированием и градостроительной документацией.Участок примыкает к существующей жилой застройке Княжево. Район сформирован и продолжает развиваться, что делает площадку интересной для реализации жилого девелоперского проекта.По объекту имеются:•ГПЗУ; •технические условия на водоснабжение; •технические условия на канализацию; •градостроительные материалы по территории. Основные преимущества объекта:•крупный единый земельный массив — 3,79 га;•находится в черте города Магнитогорск. •2,8 га территории под застройку; •площадь застройки — 5 289,8 м; •ВРИ под малоэтажную многоквартирную жилую застройку; •существующая жилая застройка непосредственно рядом; •получен ГПЗУ; •имеются ТУ на воду и канализацию; •возможность комплексного и поэтапного освоения территории. Цена:.По запросу направим ГПЗУ, ТУ, кадастровые материалы, схему территории и дополнительную документацию по объекту.Готовы оперативно организовать показ площадки и предоставить материалы для предварительного анализа проекта.Для девелоперов, строительных компаний и прямых инвесторов готовы предметно обсуждать условия сделки после ознакомления с документацией.