Помещение свободного назначения в Челябинская область, Магнитогорск ...

Продается уникальный комплекс объектов недвижимости, расположенный в Правобережном районе Магнитогорска.Все объекты находятся в отличном состоянии. Идеально подходит для организации офисов, учебных центров, медицинских центров, производства и других видов коммерческой деятельности.В состав комплекса входят нежилые помещения, гараж и склад-гараж, собственный земельный участок: 1. Нежилые помещения: общая площадь: 7716,6 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:6831. Этажность: 7 этажей, включая подвал. Высота потолков: 3 м (подвал — 2,5 м). Несущие конструкции: железобетонные колонны. Возможность свободной планировки. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность 100 кВт). 2. Гараж (дизельная): общая площадь: 104,2 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:335. 3. Склад-гараж: общая площадь: 42,2 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:336. 4. Земельный участок 94/100 доли в общей площади 3471 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:17. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: здание телефонной станции, гаражи, административное здание.Преимущества:-Отличная локация: расположение на пр. Карла Маркса, 147/3 в Правобережном районе, рядом с развитой инфраструктурой.-Отдельный вход: удобство для организации различных видов деятельности.-Собственный земельный участок: есть внутренняя территория двора с гаражами и складами, что обеспечивает безопасность и дополнительное пространство.-Высокий пешеходный трафик -Доступность к основных транспортных артериям. -Многофункциональность: идеально подходит для различного вида бизнеса.-Возможность свободной планировки -Коммуникации: все необходимые коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Особые условия - аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). 1. Договор аренды под размещение оборудования сроком на 24 месяца, площадь аренды 3 250,3 кв.м., ставка/кв.м. без НДС.Ежемесячная плата за пользование объектом аренды включает в себя возмещение всех расходов арендодателя (включая коммунальные, эксплуатационные услуги), кроме электроэнергии, клининга и охраны.Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФПродажа от собственника, без посредников.Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки