Дом 259,3м на участке 9,9сот.

Арт.Предлагаю вашему вниманию просторный дом 259,3 м, расположенный на 9,94 сотках земли в поселке Радужный (Орджоникидзевский район г. Магнитогорска).— Данный объект вы можете приобрести в ипотеку по ставке 12,5 — Продаём в связи с переездом в другой город на ПМЖ. КОММУНИКАЦИИ:(заведены в дом и подключены)— Газ - центральный.— Отопление - газовый котел.— Канализация - центральная.— Водоснабжение - центральное (МП ТРЕСТ Водоканал ).— Электричество - центральное.КОНСТРУКТИВ: Фундамент: высокий подвальный этаж на щебёночном основании более 500мм; армированная ж/б плита 350мм; стены стоят на ж/б подушках, как для МКД; стены из ж/б блоков ФБС шириной 400мм; снаружи выполнена гидроизоляция. Высота потолка: в подвале - 3,1м; на 1 и 2 этажах - 3,2м. Фасадные стены: СКБ 400 мм + утеплитель 100мм + облицовочный кирпич 120мм. Внутренние перегородки: несущие перегородки СКБ 400мм; перегородки без нагрузки СКБ 200мм; на 1 этаже установлены ж/б балки над арками 400мм; на 2 этаже над дверными проходами установлены ж/б перемычки; на мансарде внутренние перегородки выполнены из красного кирпича. Межэтажные перекрытия: железобетонные пустотные плиты 160мм; стяжка по перекрытию 50мм; экструзия по стяжке 50мм; стяжка с металлопластиковыми трубами 70мм. Крыша: каркас крыши из швеллера №14; на металлическом каркасе закреплён брус, на котором держится крыша; установлено двухслойное утепление из рулонных материалов и экструзии; подшито всё обработанной обрезной доской; верхнее покрытие из мягкой черепицы «Технониколь . Лестничный марш: металлический каркас. Окна: пластиковые с тройным стеклопакетом; вдоль лестничного марша установлено арочное окно. Вентиляция: внутри стен установлены восемь коробов вентиляции и газоходы.РЕМОНТ: Установлена система Теплый пол (водный) в подвальном помещении, на первом и втором этажах, на всех уровнях установлены современные радиаторы. Установлен газовый одноконтурный котёл Вахi Slimm-40 кВт, бойлер от котла, насос для циркуляции горячей воды. Грамотное разведение электрики с выводами выключателей и розеток с установленным заземлением. Разведена система водоснабжения в подвале, на первом и втором этажах, в мини птицеферме, в бак для полива огорода (установлен повышающий давление насос). В доме стены оштукатурены гипсовой штукатуркой под покраску (идеально ровные), оклеены обоями/покрашены. В подвальном этаже помещения оборудованы под сауну и бассейн (разведена система канализации и водоснабжения, установлен насос для перекачки воды в канализацию либо в бак для полива). Потолки в комнатах натяжные. Сан узлы в кафеле. На полу керамогранит/ламинат. Деревянные межкомнатные двери. Металлическая входная дверь. По периметру участок огорожен металлическим забором.БОНУС: На третьем жилом этаже с очень интересной планировкой вы можете организовать дополнительные спальные комнаты, зону для отдыха или гостевую. За счет третьего этажа площадь дома увеличена до 348 м. Возможность реализации в подвальном помещении бассейна, сауны и винного погреба (все коммуникации грамотно проведены).ПЛАНИРОВКА (подвальное помещение):— сауна - 28,9 м;— бассейн - 28,8 м;— коридор - 8,4 м;— кладовая - 9,3 м;— под лестничное пространство - 4,7 м.ПЛАНИРОВКА (первый этаж):— тамбур/котельная - 8,3 м;— санузел совмещенный - 6м;— гардероб - 6,1 м;— гостиная - 19 м;— кухня - 19,3 м;— коридор - 9,1 м.ПЛАНИРОВКА (второй этаж):— комната №1 - 15,6 м;— комната №2 - 15 м;— комната №3 - 10,2 м;— санузел совмещенный - 6,3 м;— холл и зимний сад - 27,7 м.ПЛАНИРОВКА (третий этаж): — комната №1.— комната №2.— коридор.В ДОМЕ ОСТАЕТСЯ: Кровать двуспальная. Шкаф платяной. Две тумбы прикроватные. Комод с рабочей зоной. Зеркала с тумбами в с/у. Компьютерный стол. Стиральная машинка. Гардины и шторы.НА УЧАСТКЕ: Мини птицеферма (площадь 21 м, высота 3,5 м):— стены: выполнены из газобетонных блоков, оштукатурены с обеих сторон;— полы: утеплены экструзией - 50мм + стяжка на металлическом армокаркасе + линолеум + плинтус;— крыша: каркас из бруса, пропитанного антисептиком и антипирином, утеплённая рулонным утеплителем, покрытие профилированный стальной лист; — окна: пластиковые с тройным стеклопакетом; — двери: межкомнатная - деревянная, входная - утепленная металлическая; — заведено: вода и отопление, электричество и вытяжные вентиляторы (включаются по программе в автоматическом режиме);— оснащена: клетками металлическими с автопоилками. Теплица на ленточном фундаменте 3*6 м + ленточный фундамент под вторую теплицу 3*6 м с отоплением. Ленточный фундамент под гараж 15,0х4,0м., с погребом под продукты из кирпича на монолитной армированной плите 3,0х3,0х2,0м. Ульи с пчелами.ПОСАДКИ:Яблони, груши, сливы, абрикосы, смородина, жимолость, виноград, орех. Окажу помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях.С уважением, Юлия