Дом 215м на участке 7,1сот.

Арт.Предлагаю Вашему вниманию отдельно стоящий дом 215 кв. м расположенный на 7,13 сотках земли в сердце Ленинского района в поселке Крылова. Дом построен в 2023 году из высококачественных материалов.— Продажа от Юридического лица — Земельный участок в собственности — Гарантия на дом 5 лет — Гарантия на кровлю 30 лет — Возможен ремонт под чистовую отделку или под ключ по индивидуальному заказу от застройщика ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ:— Семейная ипотека.— Господдержка 2020.— Ипотека для IТ-специалистов.КОММУНИКАЦИИ:— Электричество - центральное (15 кВт).— Водоснабжение - центральное.— Канализация - центральная.— Газ - центральный.— Отопление - автономное (газовый котел).ИНФРАСТРУКТУРА:• асфальтированные дороги до дома; • удобная транспортная развязка;• организовано движение общественного транспорта;• школа №37;• детский сад №167;• магазины, аптеки, банкоматы;• автосервис.КОНСТРУКТИВ:~ Фасадные стены: СКБ (пустотность 30 ) 400 мм + утеплитель (пенополистирол) 100 мм.~ Перегородки межкомнатные СКБ 200 мм.~ Высота потолков 3,5 м.~ Фундамент гибридный (бурки на ж/б сваях глубиной 3 метра заливают монолитной ж/б плитой).~ Окна ламинированные RЕНАU (3 стеклопакет, 70 профиль, армированный каркас, монтаж по ГОСТу, мульти пакет с системой защиты от жары и холода).~ Для утепления применяется Базальт («каменная вата ).~ Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglаs Rаnсhо.~ Выполнены софиты, карнизы, установлена система водоотведения.~ Установлены входные двери в дом и ворота гаражные фирмы АLUТЕСН с приводом. ПЛАНИРОВКА:• гараж 32,5 кв. м;• тамбур-прихожая 12,1 кв. м;• холл 16,3 кв. м;• коридор 6,6 кв. м;• кухня-гостиная 59,7 кв. м;• санузел №1 6,89 кв. м;• санузел №2 3,03 кв. м;• санузел №3 8,7 кв. м;• котельная 12,3 кв. м;• спальня N1 16,3 кв. м;• спальня N2 22,3 кв. м;• спальня N3 16,3 кв. м;• веранда 28,7 кв. м;• крыльцо 19,5 кв. м.Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под сопровождением строительного контроля и технического надзора. Фото и этапы строительства прилагаются. Так же при покупке дома будет передана вся проектная документация по жилому дому. — Осмотр дома с Вашими специалистами приветствуется Агентство недвижимости «АВРОРА .г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.С уважением, Юлия.