Участок в Челябинская область, Кыштым ул. Депо, 2А (180.0 сот.)

Участок 1,8 га у подножия гор Егоза и Сугомак с прямым доступом к озеру и собственной подстанцией 450 кВт. Идеален для базы отдыха, кемпинга или энергоемкого производства. Описание:1. Локация и природа (главные козыри):• Уникальное расположение: Участок 180 соток (1,8 Га) находится в живописном предгорье гор Егоза и Сугомак популярный туристический район.• Прямой доступ к воде: Всего 200 метров до озера Сугомак. Критически важный фактор водоохранная зона заканчивается у дороги, что снимает законодательные ограничения на строительство и обеспечивает беспрепятственный легальный доступ к береговой линии для организации пляжа, причала и т.д.• Рекреационный потенциал: Готовое место для пеших и лыжных прогулок, восхождений, с уникальными природными достопримечательностями (Сугомакская пещера).2. Транспортная доступность и инфраструктура:• Два независимых подъезда по щебеночной дороге (400 м) обеспечивают логистическую гибкость и надежность.• Асфальтированная дорога в непосредственной близости гарантия всесезонной доступности.3. Энергетика (ключевое конкурентное преимущество):• Собственная подстанция с разрешенной мощностью 450 кВт это уникальное предложение для подобных локаций. Открывает возможности для: Крупной базы отдыха или глэмпинга с коттеджами, баней, рестораном. Производства, требующего значительного энергопотребления. Отапливаемых круглогодичных комплексов. Быстрого старта проекта без долгих согласований на увеличение мощности.• Протяженность линии 250 м минимальные затраты на подключение объектов на территории.4. Правов Код пользователя: 143877Номер в базе: