Дом в Челябинская область, Красноармейский район, Баландинское ...

Арт.Предлагаем Вашему вниманию просторный очень светлый дом в уютном и тихом месте в д. Круглое Подходит ПОД СЕМЕЙНУЮ и IT ИПОТЕКУ. Дом подключен к электросетям, 15кВт. Инфраструктура: + Поселок pаспoложен в живoпиcнoм мecтe в 2ух километраx oт границы горoда Челябинcка (по направлению Бродокалмакский тракт - Курганское шоссе) в эколoгичеcки блaгопpиятнoм направлeнии, в деревне Круглое. + В деревне развитая инфраструктура: есть фельшерско-акушерский пункт, пункт полиции, магазины, аптека, пункт выдачи Озон. + В поселке отсыпаны дороги, подведено электричество, водоснабжение обеспечивается индивидуальными скважинами. + На территории поселка в 2025 году запланировано строительство площадки для занятий спортом и отдыха. + Ведутся работы по асфальтированию центральных дорог. + Газификация поселка в 2025 году получено ТУ. Дом возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Фундамент - свайно-ростверковый. + Наружные стены - газоблок 300 мм, армирование каждого третьего ряда газоблока армировочной сеткой и арматурой, утепленный армопояс, внутренние перегородки - газоблок 100 мм, средняя перегородка несущая - газоблок 300 мм. + Фасад дома утеплён термопанелью углы и цоколь -100 мм, середина дома -70мм, фасадная плитка заколерованна. + Дом мансардного типа, утепление между 1ым этажом и мансардным минеральной ватой 20 см. + Крыша деревянный каркас, ветро/влагозащита, пароизоляция, металлочерепица, снегозадержатели, аэраторы, водосточная система. + Улучшенная предчистовая отделка (сухая стяжка пола, стены отштукатурены, электроразводка с выходом кабель-каналов телевидения и интернета, система вентиляции выведена из санузла, тех.помещения и кухни, натяжной потолок, лестница на мансардный этаж). + Установлена система электроотопления - теплый пол с электрокотлом. В техническом помещении есть: оборудование скважины, гидроаккумулятор, электрокотёл, автоматы электричества с рыле напряжения, диф.автоматы, есть аварийный вывод для подключения генератора. + Водоснабжение - индивидуальная скважина. Канализация - емкость для выгреба (5 куб.м) + Электричество подключено 15 кВ. + Окна индивидуального размера с заниженной подоконной зоной в спальнях, панорамным остеклением в гостинной комнате, качественная входная дверь коттеджная с терморазрывом. Практичная планировка: + кухня 11,52 м2. + просторная гостиная 29,2 м2. + 2 спальни (11,5 м2 и 11,6 м2). + мансардный этаж свободной планировки. + сан.узел + ванная 6,94 м2, + бойлерная 2,9 м2. + прихожая 3,9 м2. Участок ровный, прямой формы площадью 7 соток, плодородная земля. Дом расположен на поляне с одним въездом, улица тихая и не проездная со своей берёзовой рощей. Документы в порядке, все формы расчета. В стоимость дома включена стоимость земельного участка. На фото представлено текущее состояние дома и земельного участка. Приглашаем на просмотр, звоните. С уважением АН Высотки