Свободное назначение, Цвиллинга ул., 1

Продается торговый комплекс Аллея , с крупными федеральными арендаторами, находящийся на оживленной улице города Коркино.Окупаемость - 8,5 летЕсть свободный арендный потенциал - цокольный этаж 670 м2.Общая площадь (GВА) - 3895 м2.Арендопригодная площадь (GLА) - 3650 м2.Арендаторы:1 этаж: МАГНИТ, аптека Вита, пекарня Румяный Каравай, Эльдорадо, магазин бижутерии, Швейный цех.2 этаж: DNS Гипер, Первый гипермаркет мебели, Эконом маркет, Чехлы и аксессуары для телефонов, вышка Теле2.Потенциал:- Готов зайти арендатор КиБ, необходимо достроить 80 кв.м с торца здания, возможность такая есть.- Можно достроить еще 2000 м2.- Светлый подвал с окнами 670 кв.м, требует ремонта, можно также сдать в аренду.- На заднем дворе есть возможность организации строй рынкаСо всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет.- Земельный участок 5500 м2 (в собственности)- Электричество - 290 кВт.- Отопление, водоснабжение - центральные.- Парковка на 85 автомобилей.- Одноименная остановка общественного транспорта в 12 м.- Два грузовых подъемника по 1,5 тн. с внутренними габаритами платформы 2000мм*1500мм.Капитальный ремонт здания произведен в 2019г.