Участок в Челябинская область, Копейск (800 м)

Продам или обменяю два уникальных коммерческих участка в стратегическом месте Челябинской области Идеально для бизнеса: логистика, склады, торговля Два земельных участка площадью 39 826 м (участок 18) и 41 000 м (участок 17) расположены в Копейском городском округе, в непосредственной близости от Челябинска. Участки находятся в зоне П2 (коммунально-складская) , что позволяет использовать их для:Строительства складов и логистических центровРазмещения АЗС, автосервисов, гостиницТорговых площадок, рынков, магазинов Преимущества местоположения: Транспортная доступность: пересечение трасс. Инфраструктура: рядом ЛЭП, газопровод (требуется уточнение границ), заезд с дороги Челябинск-Еткуль . Ровный рельеф — идеальные условия для строительства.Инвестиционный потенциал:Участки граничат с территориями, которые могут быть выкуплены для расширения проекта (32,8 га на севере).Рядом расположена действующая АЗС (участок 48), что усиливает привлекательность зоны Кадастровая стоимость актуальна (присвоена 01.01.2022), межевание проведено профессионально (инженер А.И. Папулов ) Важно:Категория земель — населенных пунктов , вид использования — для ЛПХ , но с возможностью коммерческой эксплуатации.Юридическая чистота: участки принадлежат физлицу (резидент РФ), без обременений Участки продаются отдельно или в комплексе . Подробности — по запросу. Спешите Такие локации с идеальным сочетанием цены и перспектив редко появляются на рынке Звоните уже сегодня — ваш будущий бизнес начинается здесь