Участок 10 сот. (ИЖС)

Пpодaм oтличный учacток у цeнтральной доpоги cо сторoны у oзера c вoзмoжнocтью организовaть 2 въезда к дoму кадaстровый номер: 74:30:0908011:611Учаcтoк видoвoй - пoтoму чтo pacполoжeн на cамoй вeршине гоpы c видoм нa озеpo.Большaя удaча купить учacток в пocёлкe кoмфopт клаccа pядoм с oзером.Посёлок комфорт класса Заозёрный микрорайон Лесной - это:— лесной массив и настоящее озеро — чистый воздух, тишина и полное спокойствие — большие дороги и отличные подъездные пути — круглосуточная охрана и видео наблюдение, закрытая территория — магазин в посёлке — природа и прекрасная экология — новые коммуникации - электричество и газ — ипотека на покупку и строительство с государственной поддержкойМы собственники и управляющая компания посёлка - гарантия честной сделки и выгодной стоимости Показы участков в любой день в любое удобное время.Звоните прямо сейчас, записывайтесь на экскурсию Плюсы покупки:— 100 гарантия роста инвестиций - за 3 года рост стоимости земельных участков в посёлке составил больше 300 . Лучшая стоимость за сотку ИЖС среди аналогичных посёлков комфорт класса в Челябинске и Копейске — Собственность - лучшая форма владения имуществом.— Социальный статус - собственный дом в закрытом посёлке с охраной видеонаблюдением. — Личная зона комфорта - свой проект, свои парковочные места, своя беседка, свой мангал и т.д. + 10 минут от Челябинска и Копейска по асфальтовой дороге — Выгода в деньгах - строительство жилого дома со всеми коммуникациями в 2-аза дешевле чем квартира в городе + низкие коммунальные расходы - только за электричество и газ - никакого капитального ремонта и т.д. Детально: Площадь участков от 8 соток. Форма прямоугольная, кроме крайних у леса или озера. Информация о посёлке: География и название: Челябинская область, Копейский городской округ, пос. Заозёрный, район Лесной - новый закрытый посёлок ИЖС на берегу озера Половинное.Правовые и кадастровые данные: Вид гос. регистрации права: Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройкиДорога: асфальтное покрытие. Расстояние до Челябинска и Копейска 18 км - 10-15 минут спокойной езды на автомобиле.Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения, полное сопровождение с нашей стороны), сроки - есть подключённые участки или новая очередь до 6 месяцев. Стоимость электричества 2,/кВт. Отопление 2х этажного дома в 150кв.м. за сезон 50000р.Газ: бесплатное подведение до границы участка за счёт государства.Вода: индивидуальные скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, но для питья требуется дополнительная фильтрация.Канализация: индивидуальные септики или выгребные ямы. Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2025г. до ул. Астраханская)Инфраструктура: Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле. Школа - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле. Магазин - действующий в старой части пос. Заозёрный. Новый магазин/аптека - внутри поселка, не ранее 2026года. Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, с г. Копейск. Детская площадкаЭкология: Роза ветров основная юго-восток - всегда чистый и свежий воздух.Собственная управляющая компания: 24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, высадка деревьев, ежегодная обработка от клещей. Взносы: Вступительный оплачивается одноразово и одновременно с покупкой участка 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка) Ежегодные членский 1100р/сотка (в 2025 году) 10 соток - 11000р в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдерование дорог, освещение и т.д.)*хотите подробней - позвоните нам