Участок 9,4 сот. (ИЖС)

Пpодам участoк кaдaстровый номeр:74:30:0908012:1230Oт Сoбcтвeнника продам зeмeльный учacтoк ИЖC в Челябинск (Копeйск), п. Заoзёрный, район Лесной, оз. ПолoвиннoеГАЗ - см. фотoИпoтeкa с гocпoддержкoй нa пoкупки или стpoительcтво Почему пoкупкa участка пpинеcёт Baм пользу:1) Гapантированный спocоб cбeречь и приумножить свои деньги.2) Собственность - лучшая форма владения имуществом - для дальновидных людей.3) Высокий социальный статус - земельный участок под строительство собственного дома в закрытом посёлке с охраной видеонаблюдением.4) Собственная зона комфорта - ваш участок - ваш творческий проект для жизни и отдыха каждый день. Без пробок, борьбы за парковочное место, человейников 5) Выгода в деньгах - строительство жилого дома со всеми коммуникациями в 2-аза дешевле чем квартира в городе + низкие коммунальные расходы - только за электричество - никакого капитального ремонта, горячей и холодной воды, отопления, вывоза мусора, расходов на управляющую компанию по несколько тысяч ежемесячно.Любые участки в пос. Заозёрный мкр. Лесной:+ Показы участков в любой день в любое удобное время+ Продажа от собственника без комиссии агентства недвижимости, ДЕШЕВЛЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, прямой договор между покупателем и продавцом+ Площадь участков различная от 8 соток+ Лучшая стоимость за сотку ИЖС в Челябинске и Копейске+ 10 минут от Челябинска и Копейска по асфальтовой дороге+ Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения)+ ГАЗ+ Закрытая территория посёлка между оз. Половинное и берёзовым лесом+ Идеальная экология: чистый воздух и вода в радиусе 25км нет промышленности.+ Д/с в 5 минутах езды, школа 7-10 минут+ Общественный транспорт несколько раз в день+ Собственная управляющая компания: видео наблюдение, охрана, освещение, уборка территории и дорог, обработка от клещей и т.д.+ Высокоскоростной проводной интернет+ Индивидуальное водоснабжение скважины от 25м+ Документы готовы - сделка возможна в день обращенияЗвоните прямо сейчас, записывайтесь на экскурсию ПОДРОБНЕЙ: Площадь участков от 8 соток. Форма прямоугольная, кроме крайних у леса или озера. Информация о посёлке: География и название: Челябинская область, Копейский городской округ, пос. Заозёрный, район Лесной - новый закрытый посёлок ИЖС на берегу озера Половинное.Закрытая территория между берёзовым лесом и озером. Общее количество земельных участков 760. Продано 400. Застроено 220. Правовые и кадастровые данные: Вид гос. регистрации права: Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройкиДорога: асфальтное покрытие. Расстояние до Челябинска и Копейска 18 км - 10-15 минут спокойной езды на автомобиле.Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения, полное сопровождение с нашей стороны), сроки - есть подключённые участки или новая очередь до 6 месяцев. Стоимость электричества 2,/кВт. Отопление 2х этажного дома в 150кв.м. за сезон 50000р.Вода: индивидуальные скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, но для питья требуется дополнительная фильтрация.Канализация: индивидуальные септики или выгребные ямы. Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2024г. до ул. Вишневая)Инфраструктура: Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле. Школа - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле. Магазин - действующий в старой части пос. Заозёрный. Новый магазин/аптека - внутри поселка, не ранее 2026года. Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, с г. Копейск. Детская площадкаЭкология: Роза ветров основная юго-восток - всегда чистый и свежий воздух.Собственная управляющая компания: 24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, высадка деревьев, ежегодная обработка от клещей.Взносы: Вступительный оплачивается одноразово и одновременно с покупкой участка 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка)Ежегодные членский 1100р/сотка (в 2025 году) 10 соток - 11000р в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдерование дорог, освещение и т.д.)*хотите подробней - позвоните нам