Торговая площадь, 40 м

В качестве инвестиций хотите купить помещение с ритейлом который стабильно платит?Ок, давайте попробуем разобраться подойдет ли Вам помещение 40м2 с Аптекой на Караваева 42... и МАП 27500рДля ритейла есть вполне себе строгие требования:- первая линия домов,- первый этаж,- близость к целевому пешеходному трафику,- близость к транспортной инфраструктуре,- близость к остановкам общественного транспорта,- наличие тротуаров и подъездов,- наличие коммуникаций или возможности их присоединения (и/или увеличения мощностей)- ну и т.д.для анализа коммерческой недвижимости порядка 60 пунктов. Собственно, читаем список выше и смотрим, подходит ли объект по этим параметрам или нет. Все данные вы можете найти в открытых источниках. Далее запрашивайте договор собственника с арендатором, и решайте нужен ли вам постоялец на условиях согласованных прежним собственником.Стандартные условия работы с арендатором:1. Оплата за первый и последний месяц аренды на момент заключения договора.2. Оплата авансовыми платежами (это когда сначала платишь за условный сентябрь , а потом работаешь)3. При досрочном расторжении договора сумма за последний месяц не возвращается.4. За текущее состояние помещения несет ответственность арендатор. Арендодатель несет ответственность только за капитальное состояние.5. Каникулы от 1 до 8 недель. И то, не в начале, а в конце срока действия договора (хотя это опционально). Зависит от площади объекта, состояния объекта и договоренностей.6. Просрочка – 10 от неуплаченной суммы. При повторной истории – 15 .7. При неоплате за 2 месяца, Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, потом через суд истребовать сумму вместе с процентами и почками.На наших помещениях мы заключаем договора на комфортных условиях для собственника помещения, максимально предусматриваем риски, возможность односторонней индексации и тдЗвоните В диалоге найдем почву для долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества