Участок в Челябинская область, Копейский городской округ, с. Калачево ...

Продается большой земельный участок 19.8 соток под ИЖС в КопейскеКадастровый номер: 74:30:0901005:349Площадь: ~19,8 соток (просторный участок правильной формы для масштабного строительства и ландшафтного дизайна) Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Местоположение и окружениеУчасток расположен в тихом, экологически благополучном районе Копейска, вблизи живописного лесного массива. Прекрасный вариант для тех, кто ценит простор, уединение, чистый загородный воздух и масштаб, при этом сохраняя удобную транспортную доступность до города. Инфраструктура и коммуникации• Электричество: Вдоль границы массива проходят линии электропередач (ЛЭП), что обеспечивает возможность быстрого и беспроблемного подключения 15 кВт по стандартной программе технологического присоединения.• Подъездные пути: К территории ведет широкая отсыпанная грунтовая дорога, удобная для круглогодичного подъезда легкового транспорта и маневрирования тяжелой строительной техники.• Рельеф и состояние: Ровный сухой рельеф без глубоких перепадов и зарослей. На участке нет старых строений, что сводит к нулю затраты на подготовку территории к строительным работам. Честный разбор: Плюсы и ОсобенностиГлавные плюсы:1. Редкая площадь (почти 20 соток): Идеальный масштаб для реализации проекта усадьбы : просторный дом, гараж на несколько машин, баня, бассейн, зона барбекю, сад и собственный ландшафтный дизайн.2. Статус ИЖС: Полная юридическая чистота, возможность прописки и оформления льготных ипотечных программ.3. Природа и экология: Лес в непосредственной близости, тишина и отсутствие городского шума.4. Готовая инфраструктура подключения: Электрический столб рядом, подъездные пути сформированы.5. Чистая сделка: Отсутствие обременений и старых построек позволяет выйти на сделку в кратчайшие сроки.Особенности (нюансы):1. Грунтовая дорога: Как и в большинстве новых загородных нарезников, подъезд грунтовый (требует привычного внимания в межсезонье).2. Автономные сети: Вопрос воды и канализации решается привычным для загородного формата способом (скважина и современный септик). Документы и условия• Один взрослый собственник.• Документы полностью готовы, межевание проведено.• Возможна покупка в ипотеку.Звоните или пишите в чат Авито Отвечу на ваши вопросы.Арт.