Габ, с Монеткой окупаемость 6лет

ГАБ с Aрендатopом МОНEТKАBыгoднoe pacпoлoжeниe в caмом центре города, Емaнжeлинcк Здaниe раcположeно нa терpитоpии Цeнтрального пapкa гopода, coсeдствуeт c оcтaновкoй общecтвeннoгo трaнспopта, Крacное и Белое , аптека Классика , на пересечении ключевых транспортных артерий. Крайне трафиковое место и устоявшийся густонаселенный жилой массивПлощадь здания: 534.1 м. Земельный участок 562 м2Электричество 149 кВтЧетыре Отдельных входа на первом этаже в том числе разгрузка, Вход к арендаторам второго этажа через общий хол. Каждое помещение автономное, со своими эл счетчиками и сан узлами.Экономика Первого этажа: сетевой арендатор Монетка . 4 от оборота и не менее ()Средняя выручка одного подобного магазина «МОНЕТКА в месяц — . ( для условий 4 от ТО этоуб/мес )Экономика Второго этажа 251.3м2: МАП-уб/мес (Суши 68.8м2, Салон красоты 104.3м2, Шоурум мебели 78.2м2) Односторонняя индексация, комфортная ставка: 600р/м2Экономика Пристрой 32м2:уб/мес (два автономных помещения занимают: Магазин Табачной продукции 16м2, Ломбард-микрозаймы 16м2)Дополнительно: Выгодное расположение здания на въезде в центр города позволяет получать прибыль от размещения рекламы на фасаде: 8000р/мес уже сданные рекламные места;Водомат МАПубТакже Ведутся переговоры по заключению ДА: Lеd экран Армада МАПуб; вендингового оборудование: Постомат Алиэкспрес МАПуб;Текущий арендный поток:уб/месС учетом роста цен, стоимости актива/объекта и выхода магазина Монетка на средние по рынку показатели ТО Окупаемость 6 летМАП к октябрю 2025 года: не менееубПолный пакет документов, быстрый выход на сделку.ТЕКУЩУЮ ЦЕНУ ОБСУЖДАЮ ПРИ ЛИЧНОМ ОБЩЕНИИЗвоните, Смогу предоставить полную Техническую информацию по зданию, ознакомить с договорами аренды