Сдам торговое помещение, 250.8 м

id:559. Нaшe помещeние находится во вcтрoеннo-пpистроeннoй чаcти нa 1 этaжe жилoго дома, кoтopый распoлoжeн в нaибoлеe aктивнoй, oживленной чaсти микрорайoна Топoлиная aллeя. Pядoм наxодится нoвый прогулoчный cквер, очeнь насыщенный по трaфику пeрeкреcток ул. Бp. Кашиpиных и ул. Ак. Королева, большой, семейный жилой комплекс комфорт-класса Ньютон, строящиеся единственный в городе аквапарк и хоккейная РМК-арена, детские сады, школы, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему арендатору успешно вести свой бизнес в данной локации — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены платежеспособным трафиком.Оптимально подойдет под следующие виды деятельности:+ магазин с любой категорией товаров, аптека;+ общепит: кафе, ресторан, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая;+ салон красоты;+ банковская или иная финансовая организация;+ офис крупной компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская;+ шоу-рум, бутик, интернет-магазин;+ медицинский центр, клиника, стоматология, ветеринария;+ образовательный центр.Доступность и трафик:+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии, входная группа выходит непосредственно на перекресток ул. Бр. Кашириных и Ак. Королева;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта;+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.Технические параметры и планировка:+ коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены;+ помещение расположено во встроенно-пристроенной части здания;+ мощность электричества — 22 кВт на данный момент с возможностью увеличения;+ имеются мокрые точки, возможна дополнительная разводка;+ выведена отдельная от общедомовой вентиляция;+ свободная планировка и высокие потолки до 3,1 м позволяют использовать возможности помещения с максимальной эффективностью.Вход в помещение:+ основной вход в помещение осуществляется с улицы через отдельные входную группу с небольшим количеством ступеней и отдельным пандусом, что повышает доступность для всех категорий посетителей и соответственно увеличивает входящий трафик;+ имеется служебный вход со стороны двора.Реклама:+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.Парковка:+ имеется удобная, вместительная парковка напротив здания и места для разгрузки.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Имеется депозитный платеж в размере 1 ежемесячного платежа.