Помещение свободного назначения (157 м)

Помещение площадью 157 кв. м расположено в центре города, в зоне высокой пешеходной и автомобильной проходимости, с парковкой перед входом. Объект представляет собой абсолютно сухой цокольный этаж с выполненной гидроизоляцией и системой водоотведения. Высота потолков 2,6 метра, в одной из комнат имеется окно во двор, обеспечивающее естественное освещение и вентиляционные возможности. Коммуникации полностью подготовлены: подведены отопление, холодное и горячее водоснабжение, электрическая мощность составляет 15 кВт с возможностью увеличения. Удобная планировка позволяет арендовать пространство как целиком, так и частями от 30-40 кв. м, что оптимально для старта или расширения бизнеса. Ключевое преимущество локации — развитая инфраструктура непосредственной близости, включая магазины, ЮУРГУ, аграрный институт и деловые центры, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение идеально подойдет для кафе, розничной торговли, офиса, салона красоты или образовательных курсов, также существует возможность получения алкогольной лицензии. Для арендатора предусмотрены гибкие условия старта, включая арендные каникулы на период ремонта и подготовки к открытию, детали которых фиксируются в договоре. Код пользователя: 172595Номер в базе: 9027174