Помещение свободного назначения (303 м)

Уникальное предложение Сдается в долгосрочную аренду (от 11 месяцев до 10 лет)* современное нежилое помещение общей площадью 303 м, расположенное на двух уровнях: *1 этаж: 90 м – идеальная витринная зона или зал. *2 этаж: 213 м – простор для основного зала, кабинетов, склада или производства. Ключевые характеристики и преимущества: 1. Универсальное назначение: Помещение технически подготовлено под общепит (кафе, ресторан, кофейня). Также рассматриваем арендаторов под: *Торговые площади (магазин, шоу-рум) *Медицинский центр (клиника, стоматология, диагностика) *Офисы, учебные центры, студии красоты, другие виды услуг. 2. Удобная планировка и входы: *Основной вход с улицы Воровского – высокая проходимость и узнаваемость. *Запасной выход во двор с собственной зоной погрузки-разгрузки – удобство логистики, прием товара. 3. Коммуникации: *Электроснабжение: Выделенная мощность 25 кВт – достаточно для оборудования общепита, торговли или клиники. *Санузлы:3 отдельных санузла – комфорт для сотрудников и посетителей. 4. Долгосрочная аренда: Ищем надежного долгосрочного арендатора. Готовы к сотрудничеству от 11 месяцев с возможностью продления до 10 лет. Почему это выгодно? *Отличное расположение: Центральный вход с оживленной улицы Воровского. *Функциональность: Разделение на уровни позволяет эффективно зонировать пространство (клиентская зона на 1 этаже, производственная/офисная/складская на 2 этаже). *Готовность под ответственный бизнес: Мощности и планировка уже под ключевые направления (особенно общепит). *Удобная логистика: Отдельный грузовой вход во дворе. *Идеально для: Рестораторов, ритейлеров, владельцев медицинских и beauty-клиник, сервисных компаний, ищущих заметное и функциональное пространство на долгий срок. *Срок аренды: Долгосрочная аренда, минимальный срок договора - 11 месяцев. *Звоните, чтобы договориться о просмотре Арт.