Аренда Свободное назначение 173м2

Aрт.АPEHДА/Центр/БД Спиридонoв/ 173 м2/Сдaется в apeнду Heжилoе пoмeщeниe нa первой линии. вoзмoжнa сдача в арeнду пo кaбинетамCовремeнный делoвой бизнeс-цeнтp;В Центре Гоpодa Челябинcк в БД Cпиpидoнoв, пр. Ленинa, 21 вГлaвная входнaя группa организовaнa с торцевoй чacти здания. Уютнaя обстановка Бизнес-Центра, располагает к эффективной деятельности,ведения переговоров и встреч.Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная стоянка , стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения.Планировка имеет правильный периметр. Панорамные Окна выходят на светлую сторону на улицу с видом на Гранд отель Видгоф (экономия ээ и красивый вид) 4 комнаты + холл. Возможно объединение помещения путем демонтирования межкомнатных перегородок. Это все обсуждается с Арендатором. Возможны арендные каникулыКосметический ремонт возможен за счет Арендатора.В стоимость не включены электричество, уборка и услуги УК.В помещение НЕТ мебели. Уже чисто и уютно.Ожидаем надежных Арендаторов на длительный срок. Возможно использование: офис, магазин, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц, картинная галерея, школа для детей и взрослых, йога и другие спокойные виды спорта и другие виды деятельности.Технические характеристики:+ Этаж – 6 (7 Бизнесс - центр)+ Общая площадь – 173,6 кв.м.+ Электрическая мощность – 10 кВт+ Высота потолков – 2.8 - 3 м+ Остановка общественного транспорта – 10 м+ 2 входа+ Мокрые точки общие на этаже+ Отделка: чистовая+ окна выходят на ул. Пр.Ленина+ приточно-вытяжная вентиляция + охранно-пожарная сигнализация+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные. + Кондиционеры+ в Здании находится более 233 организацийВ радиусе 500 м расположены: + ТРК Киномакс Урал + Антикафе Дом Культуры + Отель Меридиан+ ТРК Горки+ Кулинария-Столовая «Дружная семейка Преимущества объекта:+ Охраняемое помещение+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта+ Светлое помещение+ Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час+ Остановка общественного транспорта – 10 м+ может быть отличный ремонт Звони - сейчас Обсудим финансовые условия Пиши – когда удобноВ личные сообщения направлю информационное видео и планировку.