Участок в Челябинская область, Челябинск ул. Бехтерева, 25 (8.74 сот.)

Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы).Ближайшее окружение — частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи.Площадь земельного участка —8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены.Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды.На участке зарегистрированы:— жилой дом площадью 38 м;— объект незавершённого строительства площадью 144,4 м.Виды разрешённого использованияСогласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне В.1.2 — зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки.Основные виды использования:— индивидуальное жилищное строительство;— блокированная жилая застройка;— бытовое обслуживание;— амбулаторно-поликлиническое обслуживание;— оказание социальной помощи населению;— оказание услуг связи;— площадки для занятий спортом;— размещение гаражей для собственных нужд.К условно разрешённым видам относятся:— деловое управление — офисное использование;— магазины и рынки;— общественное питание;— стационарное медицинское обслуживание;— ветеринарное обслуживание;— дошкольное и школьное образование;— спортивные объекты в помещениях;— служебные гаражи и стоянки транспорта.Существующие постройки можно реконструировать либо снести и построить новый объект с соблюдением градостроительных требований.При продаже покупателю переходят жилой дом и объект незавершённого строительства. Права аренды земельного участка переоформляются в установленном порядке.Документы готовы. Просмотр — по предварительной договорённости. Номер объекта: 546167.