Участок 1,23га (ИЖС)

Действующий арендный бизнес с перспективой роста дохода свыше 1 млрд руб- земельный участок 1,2 Га (12.269.000кв.м.) в собственности. (из расчета 450. за сотку= стоимость земли).- общая площадь коммерческих помещений 500 кв.м. с действующим бизнесом и арендаторами. (из расчета 110 за кв.м. =уб стоимость помещений).- здание имеет 12 отдельных входных групп, высота потолков 5.5 м,- заведенное электричество, мощностью 429 кВт (подписанные договоры). Возможно увеличение до 680 кВт, заведен кабель, можно подписать договор на присоединение251кВт.- газ среднего давления (собственная ГРПШ, объем не ограничен- вода- скважины, центральная вода в 400 м. от участка- канализация - локальная и центральная по границе участкаПлощадь застройки по проекту планировки территории: 7000 кв.м.Все помещения сданы в аренду, также часть земельного участка сдана в аренду. Все арендаторы сотрудничают с нами более пяти лет, платят исправно.По запросу отправим расчеты МАП и ГАП.План возможного строительства:Торговый комплекс 3 этажа, общей площадью 7000 кв.м. с сетевым кинотеатром, магазинами, федеральным продуктовым, супер/гипермаркетомтыс. кв.м), офисами, федеральной медицинской клиникойкв.м.) и крупным детским игровым центромтыс кв.м).Предварительно согласованы якорные арендаторы.Либо:Каскад из торгово-офисных зданий: (если удобней строить по отдельности и по очереди, сразу заполнять арендаторами, без госэкспертизы).Федеральная многопрофильная медицинская клиника - 1,5 - 5 тыс кв.м.Детский игровой центр - 1,5 - 2 тыс кв.м.Супер/гипермаркет - 2-5 тыс. кв.м.Офисы - 1,5 -3 тыс кв.м.Общая площадь –кв мМы готовы гарантировать якорных арендаторов, с подписанием предварительных договоров и оплатой депозита.Потенциальный годовой доход с учётом постройки всех запланированных объектов составит от в годСтоимость объекта недвижимости после завершения строительства из расчета 7000 кв. м составит от 1 млрдуб (из расчетауб за кв м). Форма сделки: договор купли-продажи. По запросу отправлю презентацию и визуализацию.