Торговая площадь в Челябинская область, Челябинск Свердловский тракт, ...

Продается коммерческое здание с земельным участком на Свердловском тракте. Ранее объект использовался под автосервисный комплекс, располагается в удобной транспортной доступности, из всех районов города. Зона разгрузки/погрузки. По техническим характеристикам, объект подходит для производственных, складских или оптово-розничных видов бизнеса. Сочетание площади, локации на главной трассе и развитых коммуникаций для масштабного бизнеса.Объект расположен в шаговой доступности от транспортной четырех полосной магистрали и имеет подъездные пути со Свердловского тракта. Прямой выезд в сторону г. г. Екатеринбург, г. Уфа, г. Троицк, Республики Казахстан, г. Курган. Остановка общественного транспорта: 300 м. ост. Инструментальный завод (10 маршрутов) Автобусы, троллейбус, маршрутка. Парковка: асфальтированная огороженная открытая площадка, площадью 4800 кв.м. идеальна для стоянки транспорта, организации открытой торговли. Технические характеристики:Земельный участок, общая площадь: 0,58 Га:0,18 Га аренда 0,4 Га собственность, ООО (с НДС)Категория земель: земли населенных пунктов Виды использования: для проектирования и строительства комплекса автоуслугЗдание, общая площадь: 1625 кв.м.Площадь 1-го этажа: 1076 кв.м., Площадь 2-го этажа 549 кв.м., офисы, раздевалки, душевые, тех.помещения и др.Вход, в шоурум: 2Запасной выход: 2Год постройки: 2003Коммуникации: ЦентральныеЭлектричество: 120 кВтВысота потолка: 7,4 м.Отопление: Центральное (городские сети)Водоснабжение: Центральное (городские сети)Состояние: Объект готов к работеАвтоматические ворота в сервисную зону: 4 (3,5х3,5м)Ворота на склад: 1 (3,5х3,5м)Склад оснащен лифтом на второй этаж.Две лестничные клетки, СКУД система к офисамПриточно-вытяжная вентиляция: естьКондиционеры: естьВидеонаблюдение: естьПредполагаемые виды использования: Оптовый магазин.Сервис и услуги.Офисно-складской комплекс. Мультибрендовый автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей, продажа спецтехники, автомойка.Производство: небольшое промышленное производство, цех, мастерские (слесарные, мебельные и т.д.).В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 3, 5 и 10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 12 308 чел. Средний доход из двух работающих человек в зоне охвата составляет в месяц.Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы Арт.