Торговая площадь (75 м)

id:799. Продам помещение с согласованным федеральным арендатором — продуктовый ритейлер «Красное Белое .МАП =/мес. + к/у (за исключением платежей в УК, обслуживающую здание). Срок заселения арендатора — 1 месяц.Также интерес проявляют аптеки и маркетплейсы, поэтому вышеуказанная сумма может быть увеличена и в дальнейшем проиндексирована (поможем правильно составить для этого договор аренды). Дополнительно возможно сдать площадь под аппарат по розливу фильтрованной воды (Водоробот) или вендинг, тем самым еще увеличив МАП.Стоимость указана с учетом вознаграждения работы команды, сопровождение также входит в стоимость.Просьба реально заинтересованным покупателям сразу оставлять контактный телефон в сообщениях для согласования дальнейших действий. Прочие сообщения будут игнорироваться.Локация.Данное помещение выгодно расположено в оживленной части Ленинского района. Рядом находится ряд инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему владельцу успешно сдавать помещение в аренду — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены клиентским трафиком.Технические параметры и планировка:+ планировка: свободная, имеется подсобное помещение;+ помещение находится в пристроенной к жилому дому части, что существенно расширяет потенциал для использования, и соответственно, круг потенциальных арендаторов;+ коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены;+ имеется несколько окон;+ электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение);+ имеются мокрые точки, возможна дополнительная разводка;+ отдельный санузел;+ высота потолка: 2,7 м.Кому еще подойдет?+ магазин с любой категорией товаров;+ интернет-магазин, пункт выдачи заказов, шоу-рум;+аптека;+ общепит: кафе, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая;+ банковская или иная финансовая организация;+ образовательное учреждение, детский центр развития;+ офис компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская.Доступность и трафик:+ доступ в помещение круглосуточный (24/7);+ высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность;+рядом остановки общественного транспорта;+ множество инфраструктурных объектов шаговой доступности.Вход в помещение:+ основное крыльцо благоустроено и хорошопросматривается, имеет небольшое количество ступеней, установлена входная дверь с окном для выдачи товаров в ночное время;+ имеется дополнительный (служебный) вход в помещение с торца..Реклама:+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой.Парковка:+ имеется вместительная парковка напротив помещения и места для разгрузки.