Торговая площадь, 1105.6 м

Официaльный отдел прoдaж ЖK Алое полe.Прeдлагaем Baм, приoбрecти гoтoвый apендный бизнес в нашем проекте: тopгoвoe помещeние свoбодногo нaзнaчения нa 2м этaже Торгoвого кoмплексa в cамoм центрe гoрoдa ЖК «AЛOЕ ПОЛЕ - этo нoвый качественный прoeкт: 32 ЭТAЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с ТОРГОВЫМ КОМПЛЕКСОМ, площадью 10 000 кв.м.. и подземной парковкой на 3х этажах.ТРК «Алое Поле – один из ключевых торговых центров в самом центре Челябинска, представляет особый интерес для инвесторов благодаря высокой проходимости, разнообразной аудитории и перспективам роста доходности.ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:- Центральный район – пересечение основных пешеходных и транспортных потоков. Близость к офисным центрам, вузам (Педагогический университет напротив, ЮУрГУ), гостиницам и жилым кварталам.- Прямая связь с жилым домом ЖК Алое поле, через подземную парковку (313 квартир и 28 офисов) – синергия трафика. Удобная транспортная доступность (остановки, наземная парковка на 150 машиномест и подземная парковка с доступом для посетителей ТРК на 1 час без оплаты).- Если вам понадобятся дополнительные помещения для хранения, предусмотрены кладовые помещения, расположенные на -1,-2,-3 этажах ЖК, к ним обеспечен удобный вход из жилого дома или парковки.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯПлощадь Объекта состоит из 9 отдельных помещений от 47.5 до 476 кв.м., есть терраса с видом на Проспект Ленина площадью 129 кв.м.Долгосрочные и надежные арендаторы, срок аренды до 10 лет:1. Гриль -ресторан Шашлыкоff (сетевой ресторан).2.Ресторан Уголь (премиальный формат) -предоставление услуг общественного питания.3. Оптогаджет (магазин электроники).4. Барбершоп (парикмахерский салон).5. SРА-салон (премиум сегмент).5.Три свободных помещения.ОПИСАНИЕ и ПРЕИМУЩЕСТВА размещения помещения в ТРК АЛОЕ ПОЛЕ- Высокий трафик и аудитория ежедневная посещаемость: 15 000 – 30 000+ человек (в выходные и праздники – до 50 000).- Целевая аудитория: Молодежь (крупный фитнес центр 3500 кв.м., магазин электроники, фудкорт, развлечения). Семьи с детьми (детские магазины, игровые зоны). Бизнес-аудитория (кафе, рестораны, СПА услуги, фитнес, салоны красоты). Разнообразие арендаторов и форматов торговли.- Локация привлекает разнообразную платежеспособную аудиторию, что снижает риски для инвестора.- Якорные арендаторы: Фитнес-центр федеральная сеть Брайт Фит 3500 кв.м., Оптик центр (привлекает молодежь и семьи). Фудкорт (удерживает посетителей). Магазин продуктов, электроники, товаров для дома, аптека (Пятерочка, ДНС, Оптогаджет, аптека Вита, Подружка, Сбербанк и др.).- Смешанный формат ТРК: торговля + развлечения + услуги.- Обслуживание и содержание ТРК ведется собственной УК, в том числе совместные маркетинговые проекты по продвижению развитию ТРК и арендаторов. Минимальные затраты на рекламу, часть продвижения берет на себя УК. Постоянная модернизация пространства: обновление дизайна, благоустройство территории и навигации.ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник, без обременений. Заключается договор Купли Продажи с собственником помещения.ПАРКОВКАПредусмотрены парковки вокруг дома, а также подземный паркинг на -1 этаже для посетителей комплекса на 100 мест, 1 час паркинга без оплаты БЕЗОПАСНОСТЬКруглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему комплексу, в том числе и на придомовой территории.Офис продаж: г. Челябинск, проспект Ленина 64Б офис А4. Показы в любое удобное для вас время Возможен он-лайн показ.