Торговая площадь, 66.9 м

Официальный отдeл прoдаж ЖК Алое полe, прeдлагаeм вaм, приобpеcти гoтoвый apeндный бизнес в нашем пpоектe, торговое помещение cвoбoднoгo нaзнaчeния на 2м этажe Tоpгoвогo комплeкса в сaмoм центpе гopодa ЖK «АЛOЕ ПOЛE - это новый качeствeнный пpоeкт: 32 ЭTAЖНЫЙ ЖИЛOЙ ДОМ с ТОРГОВЫМ КОМПЛЕКСОМ 10 000кв.м.. и подземной парковкой на 3х этажах.ТРК «Алое Поле – один из ключевых торговых центров в самом центре Челябинска, представляет особый интерес для инвесторов благодаря высокой проходимости, разнообразной аудитории и перспективам роста доходности.ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:- Центральный район – пересечение основных пешеходных и транспортных потоков. Близость к офисным центрам, вузам (Педагогический университет напротив, ЮУрГУ), гостиницам и жилым кварталам.- Прямая связь с жилым домом ЖК Алое поле, через подземную парковку (313 квартир и 28 офисов) – синергия трафика. Удобная транспортная доступность (остановки, наземная парковка на 150 машиномест и подземная парковка с доступом для посетителей ТРК на 1 час без оплаты).- Если вам понадобятся дополнительные помещения для хранения, предусмотрены кладовые помещения, расположенные на -1,-2,-3 этажах ЖК, к ним обеспечен удобный вход из жилого дома или парковки.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯПлощадь помещения 66,9 кв.м. Отделка: витражное остекление, заведена центральная система вентиляции и кондиционирования, электричество 15 кВт, вода, канализация. Долгосрочный и надежный арендатор: Спа- салон Nаturе SРА, срок аренды - 3 года. Выполнена чистовая отделка. Массаж, солярий. ОПИСАНИЕ и ПРЕИМУЩЕСТВА размещения помещения в ТРК АЛОЕ ПОЛЕ- Высокий трафик и аудитория ежедневная посещаемость: 15 000 – 30 000+ человек (в выходные и праздники – до 50 000).- Целевая аудитория: Молодежь (крупный фитнес центр 3500 кв.м., магазин электронники, фудкорт, развлечения). Семьи с детьми (детские магазины, игровые зоны). Бизнес-аудитория (кафе, рестораны, СПА услуги, фитнес, салоны красоты). Разнообразие арендаторов и форматов торговли.- Локация привлекает разнообразную платежеспособную аудиторию, что снижает риски для инвестора.- Якорные арендаторы: Фитнесцентр федеральная сеть Брайт Фит 3500 кв.м., Оптик центр (привлекает молодежь и семьи). Фудкорт (удерживает посетителей). Магазин продуктов, электроники, товаров для дома, аптека (Пятерочка, ДНС, Оптогаджет, аптека Вита, Подружка, Сбербанк и др.).- Смешанный формат ТРК: торговля + развлечения + услуги.- Обслуживание и содержание ТРК ведется собственной УК, в том числе совместные маркетинговые проекты по продвижению развитию ТРК и арендаторов. Минимальные затраты на рекламу, часть продвижения берет на себя УК. Постоянная модернизация пространства: обновление дизайна, благоустройство территории и навигации.ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник, без обременений. Заключается договор Купли Продажи с собственником помещения.ПАРКОВКАПредусмотрены парковки вокруг дома, а также подземный паркинг на -1 этаже для посетителей комплекса на 100 мест, 1 час паркинга без оплаты БЕЗОПАСНОСТЬКруглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему комплексу, в том числе и на придомовой территории.Офис продаж: г.Челябинск, проспект Ленина 64Б офис А4. Показы в любое удобное для вас время Возможен он-лайн показ.