Торговая площадь, 49.7 м

Предлагaeм вам торговое помeщениe свобoднoго назначeния нa 2м этaжe Topгового комплeкса в cамoм центре города ЖK «Aлоe пoле - этo 32 ЭTAЖНЫЙ ЖИЛOЙ ДОМ с тopговым комплекcoм.TРK «Aлoе Пoлe – один из ключевых тoргoвыx центpoв Чeлябинcка, раcпoлoжeнный в cамом центре города. Вторая очередь комплекса по адресу пр. Ленина 64Б представляет особый интерес для инвесторов благодаря высокой проходимости, разнообразной аудитории и перспективам роста доходности.Преимущества расположения:Центральный район – пересечение основных пешеходных и транспортных потоков. Близость к офисным центрам, вузам (Педуниверситета, ЮУрГУ), гостиницам и жилым кварталам.Прямая связь с жилым домом ЖК Алое поле (313 квартир и 28 офисов) – синергия трафика. Удобная транспортная доступность (остановки, наземная парковка на 150 машиномест и подземная парковка с доступом для посетителей ТРК на 1 час без оплаты). Если вам понадобятся дополнительные помещения для хранения, предусмотрены кладовые помещения, расположенные на -1,-2,-3 этажах ЖК, к ним обеспечен удобный вход из жилого дома или парковки.ОПИСАНИЕПлощадь помещения 49,7 кв.м. Подходит под любой вид деятельности. Помещение расположено на 2 этаже комплекса. Есть отдельный вход, также возможен вход через жилой дом, не выходя на улицу, что очень удобно для ваших клиентов-жильцов дома. Высокий трафик и аудитория Ежедневная посещаемость: 15 000 – 30 000+ человек (в выходные и праздники – до 50 000 Целевая аудитория:Молодежь (крупный фитнес центр 3500 кв.м., магазин электронники, фудкорт, развлечения).Семьи с детьми (детские магазины, игровые зоны).Бизнес-аудитория (кафе, рестораны, СПА услуги, фитнес, салоны красоты)Разнообразие арендаторов и форматов торговли.Локация привлекает разнообразную платежеспособную аудиторию, что снижает риски для инвестора.Якорные арендаторы: Фитнесцентр и оптик центр (привлекает молодежь и семьи). Фудкорт (удерживает посетителей). Магазины продуктов, электроники, товаров для дома, аптека (Пятерочка, ДНС, Оптогаджет, аптека Вита, Подружка, Сбербанк и др.). Смешанный формат: торговля + развлечения + услуги.ДОКУМЕНТЫЗаключается договор Купли Продажи с собственником помещения.ПАРКОВКАПредусмотрены парковки вокруг дома, а также подземный паркинг на -1 этаже для посетителей комплекса почти на 120 мест БЕЗОПАСНОСТЬКруглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему комплексу, в том числе и на придомовой территории.Офис продаж: г.Челябинск, проспект Ленина 64Б офис А4.Застройщик ООО «ЮжуралСпецМонтажстрой