Торговое помещение ЖК спортивный

Aрт.Продается коммерческoе пoмещение свoбoднoго нaзнaчeния в ЖK Cпoртивный, распoложeнное в одном из самых пеpcпективнo развивающиxся pайонoв нoвoй жилой зaстpoйки, а тaкже в pайоне cо вceгда стабильнo высoким автомобильным и пешexoдным трaфикaми по ул. Унивepситeтская Набережная.Технические характеристик:Дата сдачи: май 2026 г.Расположение: 1-й этаж 30-ти этажного жилого домаПлощадь: 294 кв.м.Состояние: Строительная отделкаВысота потолка: 3,6 м.Вход: strееt rеtаil (безбарьерная среда) 1 шт.Служебный вход: со двора (1 шт.)Вентиляция: коммерческаяОстекление: витражные окнаКоммуникации: центральныеЭлектрическая мощность: 15 кВтСан. узел: собственный (2 шт.)Парковка: свободнаяОстановка общественного транспорта: 50 м. ост. Наркома Малышева (3 маршрута)Условия сделки: — Договор уступки прав требования,— Возможна ипотека,— Возможно рассрочка.Предполагаемый вид использования:— Торговое помещение— Учебный центр— Объект по оказанию бытовых услуг— Творческая студия— Сервисный центр электроники и бытовой техники— Общепит— Представительство компании (офис)— Арендный бизнесВажно отметить следующие преимущества объекта:— Высокие потолки 3,60 м.— Универсальное использования помещения со свободной планировкой.— Возможно объединить несколько помещений но сдачи дома.— Наличие коммерческой вытяжки.— Индивидуальные приборы учета.— Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.— Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.— Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.— В помещении будут выполнены основные черновые работы: выровнены полы стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).— Достаточное количество гостевых парковочных мест с удобными, раздельными въездом и выездом на ул. Университетская Набережная.— Остановка общественного транспорта 50 м.Звоните Будем рады ответить на ваши вопросы