Торговая площадь (460 м)

id:691. С НДС Возможно приобретение в лизинг.Акция: рассрочка на 12 месяцев. Также возможна скидка 2 за полный расчет.Уникальность:единственное отдельностоящее здание на весь комплекс, земельный участок 9,65 сот. в собственности.Предлагаем к рассмотрению наше новоеотдельностоящее 2-этажное здание, которое непосредственно примыкает к активно строящемуся жилому комплексу «Голос Кашириных — это новый микрорайонбизнес-класса с этажностью домов до 23 этажейот легендарного челябинского застройщика в самом сердце развитого района города с наиболее высокой плотностью населения. Здание выгодно расположено на самом видном месте — въезд в жилой массив. В данном ЖК предусмотрено множество общественных зон: пешеходный бульвар, лаундж-зоны, спортивно-игровой хаб для занятий на улице, что несомненно положительно повлияет на входящий пешеходный трафик для данного здания.В непосредственной близости высокая концентрация инфраструктурных объектов и центров притяжения, благодаря чему будет обеспечен регулярно высокий трафик будущих посетителей здания. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.Сам же комплекс строится с упором на доступность всей необходимой инфраструктуры, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность,высокий уровень сервиса. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса.Успейте занять лучшее место в комплексе Про данное здание можно долго рассказывать, но лучше записаться к нам на просмотр и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем Вероятный вид использования — арендный бизнес, поможем найти достойных арендаторов при необходимости.Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:+ ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит;+ офис компании;+ магазин с любой категорией товаров;+ медицинский центр, клиника;+ фитнес-клуб, йога-центр;+ образовательный центр, детская студия;+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;+ творческая студия, сервисный центр и т. д.Технические параметры и вход в помещение:+ объект представляет из себя отдельностоящее 2-этажное здание с собственным земельным участком;+ высота потолков (от уровня чистого пола до перекрытия): на 1 этаже — 4,15 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь), на 2 этаже — 3,65 м;+ мощность э/э от 150 кВт с возможностью увеличения;+ возможность для вывода мощной вентиляции через отдельную шахту непосредственно на улицу;+ обилие света — фасад имеет большую площадь остекления, oкна в пол витринного типа (панорамное остекление);+ основная входная группа — с ул. Бр. Кашириных, также есть служебный / эвакуационный выход, установлены светопрозрачные входные двери, основное крыльцо хорошо просматривается со всех сторон, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды;+ срок сдачи здания — май 2025 г.;+ здание сдается в черновой отделке, выполнена стяжка пола;+ коммуникации центральные, выведены точки подключения ко всем из них, разведена пожарная сигнализация.Доступность и трафик:+ новый, активно строящийся, перспективный микрорайон с высокой плотностью жителей;+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы Бр. Кашириных, при въезде в микрорайон;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города.Планировка:+ планировка изначально свободная, правильной формы, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания.Реклама:+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.Парковка:+ рядом имеются парковочные зоны и места для разгрузки.Возможна любая форма оплаты. Возможна рассрочка на 12 месяцев при условии внесения первоначального взноса в размере 30 . Стоимость здания составляет в т.ч. НДС,включает в себя цену земельного участка, указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100 oплате.