продается тц с федеральными ар-и

арт.пPOдаетCя районный торгoвый центp мрия c федеpальными aрeндaтopaми. свободнAя плaниpовка, 90квт. соCEднEе зданиe детская поликлиника фopмирующaя тpaфик с рaйoна имeющего выcокую плoтность наcелeния. фEдеральный apендaтop с дoлгoсpочным догoвoром aренды.характеристика объекта:· тип: отдельно стоящие здание· общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2)· шаг колонн: 6*6м· материал стен: кирпич· электрическая мощность: 90квт· высота потолков: 3 м.· парковка: 40 машиномест· зона погрузки-разгрузки: есть · коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные· длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза· пожарная сигнализация· электронная система доступа· видеонаблюдение· вид права: собственностьпреимущества объекта: + расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города челябинска - улице братьев кашириных.+ имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе. + имеет достаточную вводную электрическую мощность+ расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района+ находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта+ находится на перекрестке улиц чайковского - братьев кашириных, оборудованный светофорным объектом.+ имеет высокие рекламные возможности фасада.+ имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.+ имеет достаточное количество машиномест на парковках.+ имеет федеральных якорных арендаторов : магнит, магнит косметик, Stоlnik+ заполнен 100 арендаторами, среди них зоомаркет, спал спалыч, пекарня хлеб и сласти, студия йоги, кыштымский трикотаж, аптека подорожник + имеет постоянный арендный поток+ работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр+ имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.в зоне первичного охвата расположены:1. две остановки общественного транспорта2. детская городская поликлиника №43. отделение челябинвестбанка4. детский сад №452 и №4555. аптеки: живика, аптека 74, апрель 6. более 127 торговых организаций различного форматав зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств. возможна помощь при получении ипотеки.звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.