Торговая площадь (400 м)

Арт.этаж 111,9 м2 92,7 м2= 204,6 м22 этаж 195,3 м2продается отдельно-стоящее здание по адресу: ул. Ижевская 58.Общая площадь 400 м2 (1 и 2 этажи, подвал).Первый этаж - 204,6 м2 (состоит из двух частей 111,9 м2 и 92,7 м2). Свободная планировка (все перегородки демонтируются, проем расширяется, останутся только колонны). Три входные группы. Типовой ремонт.Второй этаж - 195,3 м2 кабинетная планировка, возможно демонтировать перегородки. Две отдельные входные группы. Без ремонта.Подвал - ремонт частично. Две входные группы со двора и из котельной.Основные характеристики: Разведена электропроводка, установленная мощность 15 квт (есть разрешение на увеличение до 40 квт). Действует комплекс охранной, пожарной сигнализаций, видеонаблюдение. Интернет. Телефон (три номера). Кондиционер. Санузел. Земельный участок 1200 м2 - в аренде. Готовы документы к выкупу. Канализация - яма на 10 кубов, возможно подключиться к соседнему жилому дому. Отопление электрическое (установлен котел электрический и газовый). Газ не подведен, документы готовы - подведут после оформления земли в собственность.Расположение объекта:Калининский район.Первая линия (входная группа на ул. Ижевская).Отличные рекламные возможности.Объект расположен в частном секторе (рядом один 4-этажный дом, уже сдан) что обеспечивает отсутствие интенсивного автомобильного трафика, отсутствие шума, наличие мест для парковки.Удобные подъездные пути (пр. Победы - Чайковского и Братьев Кашириных).Просторная автомобильная парковка перед зданием, также возможно оборудовать парковку за зданием на участке.Стоимость объектаВозможна помощь в подводе газа и канализации.Рассматривается обмен на транспорт, технику, недвижимость.Все прочие условия обсуждаются индивидуально. объект в нашей базе