Склад в Челябинская область, Челябинск Верхоянская ул., 80 (4473 м)

В Челябинске предлагается комплекс для размещения автотранспортного предприятия, парка спецтехники, дорожной или строительной организации. В состав входят участок около 45 соток, административное здание, стояночные и ремонтные боксы, помещения, обозначенные как автомойка и склад, а также открытая площадка для транспорта и спецтехники. В документах указаны адреса: ул. Верхоянская, 80 и ул. Ужгородская, 19.На территории предусмотрены три заезда: два со стороны Верхоянской и один со стороны Ужгородской. Указанные ориентировочные расстояния — около 150 м до ул. Героев Танкограда и около 700 м до ул. Механической — требуют проверки на месте, как и конфигурация въездов.В составе комплекса — стояночные боксы на базе дорожно-строительной техники, 2-й этап строительства, назначение — нежилое здание. Административный корпус — нежилое двухэтажное здание площадью 141,4 м,. Адрес в свидетельстве: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Героев Танкограда. На фотографиях видны два надземных уровня, кирпичный фасад, наружная металлическая лестница и навес. Схема владельца указывает подвал, однако в свидетельстве подземная этажность — 0; наличие и площадь подвала или цокольных помещений необходимо сверить с техническим планом.Комплекс использовался для грузового транспорта и дорожно-строительной техники. На фотографиях запечатлены тягачи, погрузчики, каток и другие транспортные средства, внутренние проезды между боксами и административным корпусом, крупные металлические ворота, окна, отдельные входы и хозяйственные помещения. Перед офисом устроено мощение. На фасадах боксов заметны следы эксплуатации; на территории также видны шины, материалы и отдельные ограждённые участки. Транспорт и оборудование на снимках не подтверждают их включение в состав продаваемого имущества.Покрытие территории неоднородное: есть участки твёрдого покрытия, брусчатка возле офиса, щебёночные и грунтовые фрагменты. На отдельных фотографиях видны неровности и лужи. Площадь покрытия и допустимые нагрузки не определены. Снимки показывают внешнее состояние на момент съёмки и не позволяют оценить состояние кровли, фундаментов, инженерных сетей, полов и внутренних помещений.Заявлены электрическая мощность 220 кВт, расход газа 15,65 м/ч и подключение к центральным сетям, однако подтверждающие документы о мощности, газоснабжении, воде и канализации не представлены. Различия между источниками сами по себе не подтверждают замену сетей или увеличение мощности. Для оценки возможностей объекта необходимо установить действующую конфигурацию коммуникаций и доступную новому пользователю мощность.Сочетание административных помещений, боксов и открытого двора позволяет рассматривать площадку для автосервиса с автомойкой и офисом, производственно-складской деятельности, размещения и обслуживания спецтехники, распределительной базы с открытым хранением, а также раздельной эксплуатации или аренды офиса и боксов. Допустимость каждого сценария зависит от правового режима участка, характеристик зда