Помещение свободного назначения (124.5 м)

Продам нежилое помещение с действующим арендатором (ГАБ) по адресу: г. Челябинск, Комсомольский проспект, 30В.Продажа от ИП с НДС Локация — одна из самых оживленных и протяженных улиц города.Помещение находится на первой линии, с отличной видимостью и удобным заездом. Пешеходный трафик — максимальный Объект расположен непосредственно у пешеходной прогулочной зоны, а также у круглосуточного ресторана «Вкусно — и точка (который сам по себе генерирует постоянный поток людей 24/7). Дополнительные якоря: Киномакс «Победа и плотный жилой массив вокруг. Площадь помещения: 124.5 м — оптимальный размер под большинство видов бизнеса (магазин, услуги, аптека, кафе, салон красоты и др.). Технические возможности:Объект обеспечен всеми видами центральных подключений с возможностью увеличения мощностей:— Электроэнергия— Центральное водоснабжение— Центральная канализация / водоотведение— Вентиляция— Проведен интернет Перспективы:Хорошие арендные перспективы — ставка по действующему договору может быть пересмотрена в сторону повышения с учетом высокой проходимости и преимуществ локации. Для инвестора:Покупка помещения с ГАБ означает немедленный выход на пассивный доход. Не нужно искать арендатора — он уже есть. Особое предложение для крупного покупателя:Собственник рассмотрит продажу практически всей коммерческой недвижимости в данном доме (за исключением одного помещения). Отличная возможность консолидировать площади под большой проект или сформировать инвестиционный портфель. Звоните в любое время.Покажу объект, предоставлю документы .