Помещение свободного назначения в Челябинская область, Челябинск пос. ...

Арт.Здание в ЖК Шишкин на этапе строительства: фиксация цены до сдачи, завершение — конец 2026 г.Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в ЖК Шишкин (северозапад, Новоградское направление). Объект на стадии строительства — это возможность зафиксировать стоимость сейчас и получить потенциальную капитализацию к моменту ввода в эксплуатацию.Ключевые параметры:Срок сдачи: конец 2026 года.Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки.Площадь застройки: 90,0 кв. м.Общая площадь здания: 73,38 кв. м.Земельный участок: 251 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5037.Инженерные мощности:Электричество: 34 кВт (3я категория).Водоснабжение: 0,32 м/сут.Водоотведение: 0,524 м/сут.Конструктив и качество исполнения:Наружные стены: ячеистый газоблок с утеплением из минераловатной плиты плюс облицовка кирпичом — баланс теплоэффективности и долговечности.Внутренние перегородки: кирпичная кладка.Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты.Кровля: плоская, мягкое покрытие.Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом.Высота здания: 4,5 м, внутренняя высота помещения: 3,3 м — комфортные габариты для любого формата.Функциональные решения:Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков для удобства и соблюдения нормативов.Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — упрощает эксплуатацию.Здание универсально и подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, небольшой офис, сервисный центр, кофейню формата togo, ателье, салон красоты и другие форматы.По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию материалов. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.