Помещение свободного назначения в Челябинская область, Челябинск пос. ...

Арт.Здание в ЖК Шишкин (Новоградское направление): продажа на этапе строительства, завершение — конец 2026 г.Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в динамично развивающемся ЖК Шишкин на северозападе Челябинска. Объект реализуется на этапе строительства — это возможность зафиксировать стоимость до ввода в эксплуатацию и получить капитализацию к моменту готовности.Ключевые параметры:Срок завершения: конец 2026 года.Статус отделки: черновая.Этажность: 1 надземный этаж + подземный этаж.Площадь застройки: 180,0 кв. м.Общая площадь здания: 274,0 кв. м.Земельный участок: 430 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:3527.Инженерные мощности — сразу под запуск бизнеса:Электричество: 34,56 кВт (2я категория надёжности).Водоснабжение: 0,428 м/сут.Водоотведение: 0,428 м/сут.Конструктив и качество:Наружные стены — кирпич, фасад — фасадная штукатурка.Перегородки — кирпичная кладка.Окна — ПВХпрофили с двухкамерными стеклопакетами.Высота помещений: 1й этаж — 3,9 м, подземный этаж — 2,7 м.Функциональная планировка:Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — удобно для торговли, общепита, пунктов выдачи.Выделенные технические помещения под энергоресурсы — проще эксплуатация и соответствие нормативам.Здание подходит под широкий спектр направлений: магазин, кафе, пекарня, ПВЗ, сервисный центр, офис, небольшой склад, фитнесстудия и др.По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию инженерных решений. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.